Omschrijving

3043 PG Rotterdam

€ 525.000,- k.k.
Rustig wonen, met vrij uitzicht op een prachtige waterpartij aan de voorzijde.

Deze energiezuinige eengezinswoning uit 1986 ligt aan een groene, doodlopende singel in de oude dorpskern van Overschie en is o.a. voorzien van een serre, riante achtertuin (84 m2) Ă©n een dakterras. Bij binnenkomst valt direct de heerlijk ruime en lichte woonkamer op, dankzij de aangebouwde serre. Op de bovengelegen etages vind je een viertal slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Dankzij de uitzonderlijke diepte is er een goede mogelijkheid om een thuiskantoor of gezellig tuinhuis met fraaie veranda in de tuin te plaatsen.

Ideaal voor mensen die rust en ruimte willen, maar toch dichtbij uitvalswegen en de stad willen zijn. Slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam en 10 minuten verwijderd van Midden-Delfland, een uitgestrekt natuurgebied met diverse recreatiemogelijkheden.

In tegenstelling tot veel vergelijkbare woningen in de buurt staat deze woning geheel op eigen grond!

INDELING

Begane grond;
– entree, hal met toilet, trapopgang;
– ruime keuken (3.40 x 2.37) aan de voorzijde;
– lichte woonkamer (8.71 x 4.86) met serre en toegang tot de tuin;
– achtertuin (16.93 x 4.95) op het Zuidoosten met schuur (2.93 x 2.38) en achterom.

Eerste verdieping:
– overloop met toegang tot alle vertrekken;
– slaapkamer 1 (4.42 x 2.66) achterzijde;
– slaapkamer 2 (3.42 x 2.10) achterzijde;
– slaapkamer 3 (4.90 x 2.88) voorzijde;
– badkamer (3.69 x 1.89) voorzijde, met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
– overloop met bergruimte;
– wasruimte (1.91 x 1.91) met witgoedaansluiting en wastafel;
– slaapkamer 4 (5.19 x 2.88) (mogelijkheid tot splitsen in 2 kamers) met toegang tot dakterras;
– dakterras (5.04 x 1.63) op het Noordwesten met fraai uitzicht.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke huis!

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1986;
– Woonoppervlakte: ca. 129 m²;
– Inhoud ca. 450 mÂł
– Perceel: 128 m2 eigen grond;
– Energielabel B;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
– Oplevering per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1986
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
6 januari 2033

Woonoppervlakte
129 m2
Perceel oppervlakte
128 m2
Inhoud
450 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Lengte
1.693 mcm
Breedte
495 mcm
Oppervlakte
84 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Julianastraat 3 600 m
Koopprijs
€ 235.000,- k.k.
3043 TH 33 m2
Rotterdam Kanaalweg 61 1,5 km
Koopprijs
€ 645.000,- k.k.
3041 JE 41 m2

Neem contact op

  • Hidden