Prins Mauritssingel 28

Deze energiezuinige eengezinswoning uit 1986 ligt aan een groene, doodlopende singel in de oude dorpskern van Overschie en is o.a. voorzien van een serre, riante achtertuin (84 m2) én een dakterras. Bij binnenkomst valt direct de heerlijk ruime en lichte woonkamer op, dankzij de aangebouwde serre. Op de bovengelegen etages vind je een viertal slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Dankzij de uitzonderlijke diepte is er een goede mogelijkheid om een thuiskantoor of gezellig tuinhuis met fraaie veranda in de tuin te plaatsen.

Ideaal voor mensen die rust en ruimte willen, maar toch dichtbij uitvalswegen en de stad willen zijn. Slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam en 10 minuten verwijderd van Midden-Delfland, een uitgestrekt natuurgebied met diverse recreatiemogelijkheden.

In tegenstelling tot veel vergelijkbare woningen in de buurt staat deze woning geheel op eigen grond!

INDELING

Begane grond;
– entree, hal met toilet, trapopgang;
– ruime keuken (3.40 x 2.37) aan de voorzijde;
– lichte woonkamer (8.71 x 4.86) met serre en toegang tot de tuin;
– achtertuin (16.93 x 4.95) op het Zuidoosten met schuur (2.93 x 2.38) en achterom.

Eerste verdieping:
– overloop met toegang tot alle vertrekken;
– slaapkamer 1 (4.42 x 2.66) achterzijde;
– slaapkamer 2 (3.42 x 2.10) achterzijde;
– slaapkamer 3 (4.90 x 2.88) voorzijde;
– badkamer (3.69 x 1.89) voorzijde, met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
– overloop met bergruimte;
– wasruimte (1.91 x 1.91) met witgoedaansluiting en wastafel;
– slaapkamer 4 (5.19 x 2.88) (mogelijkheid tot splitsen in 2 kamers) met toegang tot dakterras;
– dakterras (5.04 x 1.63) op het Noordwesten met fraai uitzicht.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke huis!

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1986;
– Woonoppervlakte: ca. 129 m²;
– Inhoud ca. 450 m³
– Perceel: 128 m2 eigen grond;
– Energielabel B;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
– Oplevering per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.