Prinses Margrietlaan 28b

Ruime 5 kamer bovenwoning gelegen op de tweede en derde verdieping. De woning is verhuurd geweest en kan intern volledig naar eigen smaak worden verbouwd. Het appartement beschikt over twee balkons en je zou er tevens voor kunnen kiezen een dakterras aan te leggen (uiteraard na toestemming VvE). Kortom een mooie woning voor kopers die het leuk vinden te verbouwen.

Hillegersberg Zuid
Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
– entree woning trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
– overloop met wc en vaste kast;
– ruime en lichte doorzon woonkamer met toegang tot het balkon (gelegen op het zuiden) met uitzicht over de speeltuin;
– werkkamer aan de voorzijde van de woning met meterkast;
– nette doch eenvoudige keuken met eveneens toegang tot het balkon.

Derde verdieping:
– overloop met cv ketel;
– ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het tweede balkon;
– twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning;
– nette, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1930;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 104m²;
– Inhoud ca. 340m³;
– De VvE is opgericht en bestaat uit 2 eigenaren met een bijdrage van €86,25 per maand
– Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing (voorzijde) en van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (achterzijde);
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Energielabel volgt z.s.m.;
– funderingsrapport niet aanwezig;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Transport dient plaats te vinden bij projectnotaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.