Omschrijving

3028 ET Rotterdam

€ 229.500,- k.k.
Wonen in een goed onderhouden en sfeervol jaren 30 bovenhuis met groen uitzicht! Voorzieningen als het Dakpark en de Bigshops vind je om de hoek, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen (A13/A20) op korte afstand beschikbaar zijn. De woning is vorig jaar volledig gerenoveerd en er is een nieuwe keuken geplaatst waarbij is gekozen voor inbouwapparatuur van de hoogwaardige kwaliteit van het merk Siemens

Een multiculturele, vooroorlogse stadswijk, die bekend staat als de rustigste wijk van Delfshaven. Het hart van de wijk is de Franselaan, een gemoedelijke straat waar winkelliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Het openbaar vervoer is nabij gelegen; de bus stopt praktisch voor de deur en de trein- tram- en het metrostation liggen op loopafstand. Op de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam.

Indeling:
Eerste verdieping:
– entree woning, hal, wc, meterkast;
– ruime L vormige woonkamer (ca. 6.40 x 5.25/3.20m);
– ruime keuken (ca. 3.96 x 3.20m) voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, hete lucht combi-oven en afzuigkap) van het merk Siemens. Openslaande deuren naar het balkon;
– slaapkamer (ca. 2.60 x 1.80m) eveneens met toegang tot balkon gelegen op het oosten.

Tweede verdieping:
– overloop.

Halve derde verdieping:
– overloop, tweede wc, trap naar zolder;
– nette badkamer voorzien van douchehoek en wastafel;
– ruime slaapkamer (ca. 4.16 x 3.40m) met openslaande deuren naar balkon op het westen;
– slaapkamer (ca.2.336 x 1.80m).

Zolderverdieping:
– open ruimte onder schuin dak (nu in gebruik als kamer).

Berging:
– berging in de onderbouw aanwezig.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1937;
– totaal woonoppervlakte ca. 94 m2;
– totaal woninginhoud ca. 309 m3;
– woning voorzien van twee balkons;
– verwarming en warm water middels een C.V.- ketel;
– ouderdomsclausule van toepassing;
– aanvaarding in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 229.500,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1937
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
5 februari 2030

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
315 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Professor Poelslaan 68A 0 m
Koopprijs
€ 199.500,- k.k.
3028 ET 0 m2
Rotterdam Pasteursingel 69B 50 m
Koopprijs
€ 199.500,- k.k.
3028 EK 0 m2

Neem contact op