Omschrijving

3033 EN Rotterdam

€ 625.000,- k.k.
Karakteristiek bovenhuis met maar liefst 2 terrassen op het zuiden, gelegen aan misschien wel de mooiste singel van Rotterdam én op steenworp afstand van het Centraal Station.

Wonen aan de lommerrijke Provenierssingel, doe je in dit heerlijke dubbele bovenhuis. Deze sfeervolle woning met 3 slaapkamers is verdeeld over twee woonlagen met een bergzolder en zit vol met karakteristieke elementen:, glas-in-lood ramen, originele plafondelementen, en-suite deuren én een marmeren schouw, je kijkt hier werkelijk je ogen uit. Alleen daarom al een bezichtiging waard!
 
De Provenierswijk is gelegen aan de noordzijde van het centraal station. Een karakteristiek stukje Rotterdam met statige huizen langs mooie groene singels. De wijk dankt haar naam aan het Proveniershuis, dat aan de Schiekade stond en in 1898 werd gesloopt en is oorspronkelijk gebouwd om de overvolle binnenstad te ontlasten. De fiets- en voetgangerstunnel welke onder het station door loopt brengt je nog zeer gemakkelijk naar het centrum van Rotterdam. Aan scholen geen gebrek, zo vind je hier onder andere: kinderopvang De Olifant, Albeda College, Wolfert College, Thomas Moore college, Het Passer College en Mavo Centraal. Om de hoek liggen allerlei gezellige restaurantjes en cafeetjes. Zo kan je heerlijk opstarten met een kopje koffie en ontbijtje bij Boon, geniet je op het terras van LeNord van heerlijke wijnen en bieren of ga je gezellig een hapje eten bij Blij Rotterdam met uitzicht op de Spoorsingel. Ga je er liever een dagje op uit? Dan ligt Diergaarde Blijdorp op steenworp afstand, maar ook de gezellige winkelstraten in de binnenstad bereik je binnen een paar minuten.
 

Indeling
Begane grond:
Afgesloten eigen entree met toegang naar de eerst verdieping.
 
Eerste verdieping:
– Overloop, waar zich het toilet met fonteintje en de berging met wasmachine aansluiting bevinden;
– Woonkamer aan de voorzijde met erker en uitzicht over de singel;
– De woon- en eetkamer zijn met elkaar verbonden middels de originele en-suite deuren;
– Eetkamer aan de achterzijde met schuifdeuren naar de serre en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde, welke is gelegen op het zuiden;
– Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens toegang tot het terras aan de achterzijde;
– Trap naar de tweede verdieping.
 
Tweede verdieping:
– Overloop met toilet en toegang tot alle ruimtes;
– Slaapkamer aan de voorzijde;
– Tussen kamer met vlizo trap naar de zolderverdieping;
– Badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel;
– Slaapkamer aan de achterzijde, welke toegang biedt tot het terras op zuiden.
 
Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1898;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 145 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m²;
– Inhoud ca. 556 m³
– VvE is in oprichting;
– Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel combiketel;
– Energielabel E;
– Positief funderingsrapport aanwezig;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Asbestclausule van toepassing;
– Niet bewoners clausule van toepassing;
– Voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede aan de verkoper (bij doorverkoop binnen 6 maanden);
– Beschermd stads- of dorpsgezicht;
– De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de bezichtiging;
– Transport dient plaats te vinden bij projectnotaris.
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
 

Kenmerken

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Onder bod

Bouwjaar
1898
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Dubbel bovenhuis
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
145 m2
Inhoud
556 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
26 m2

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Zonneterras
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
12 m2
Type
Zonneterras
Positie
Zuid
Achterom
Nee
Lengte
615 mcm
Breedte
194 mcm
Oppervlakte
12 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Walenburgerweg 131B 500 m
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
3039 AH 0 m2
Rotterdam Schieweg 81c 700 m
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
3038 AH 0 m2

Neem contact op