Omschrijving

2901 GL Capelle aan den IJssel

€ 399.500,- k.k.
Leuk gelegen drive-in woning, gelegen aan een waterpartij, met inpandige garage, ruime en lichte woonkamer met vide, twee terrassen en parkeergelegenheid op eigen grond.

De jonge en groene wijk ’s-Gravenland heeft een centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en het centrum van Rotterdam. Een keur aan dagelijks gemak is op loopafstand aanwezig. Vanuit je voordeur loop je binnen een minuut de Puccinipassage in voor je dagelijkse boodschappen. Op korte afstand liggen basisscholen, kinderopvanglocaties en medische voorzieningen (huisarts, tandarts en fysiotherapie). Met het OV zijn de grote Rotterdamse Universiteiten snel bereikbaar. Op 10 minuten loopafstand ligt Metrostation ‘Capelsebrug’ wat een snelle verbinding biedt naar Rotterdam CS en Alexandrium. De toerit naar de A16 is binnen een paar minuten aan te rijden. De Puccinistraat is doodlopend, dus verkeersluw, en wordt daardoor gekenmerkt als veilig en kindvriendelijk.

De woningen zijn gebouwd in een speelse curve en hebben een eigen parkeerplaats in de voortuin en een waterpartij aan de achterzijde. De indeling van het pand is nog geheel naar wens aan te passen, waarbij de huidige garage als werk- of slaapkamer ingericht kan worden, maar ook een verplaatsing van de keuken naar de eerste etage is een veel gekozen optie.

INDELING
Begane grond:
– Entree/hal met de meterkast, een garderobehoek en de trapopgang naar de 1e verdieping, voorzien van een trapkast.
– Toiletruimte;
– Gezellige woonkeuken met vide en een schuifpui naar het eerste terras;
– Terras gelegen op het Noord/Westen met vrij uitzicht op het water en een groenstrook met bomen en struiken.

Eerste verdieping:
– Overloop met vaste kast en de trapopgang naar de 2e verdieping;
– Toiletruimte;
– Royale doorzon woonkamer met een grote raampartij en vide naar de ondergelegen woonkeuken;

Tweede verdieping:
– Overloop met toegang tot alle vertrekken;
– Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar het tweede dakterras.
– Terras gelegen op het Noord-Westen met een weids uitzicht over de wijk;
– Slaapkamer aan de voorzijde;
– Ruime inloopkast met de opstelling van de C.V.-combiketel en de witgoedaansluitingen;
– Nette badkamer met een ligbad, toilet en wastafel.

Garage:
– Afmeting: 6.63m x 2.67m;
– Voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur;
– Bereikbaar van uit huis en buitenom.

Voortuin:
– Afmeting 5.06 x 4.20;
– Mogelijkheid tot parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar: 1996;
– Gebruiksoppervlakte wonen: 116m²;
– Gebruiksoppervlakte garage/berging: 19m²;
– Inhoud: 447mÂł;
– Oppervlakte buitenruimte: 25m²;
– Volledig eigendom;
– Perceeloppervlakte: 80m²;
– Verwarming/warm water: C.V.-combiketel;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 399.500,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1996
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Kenmerk
Drive-in woning
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Advance
CV ketel bouwjaar
2013
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
26 april 2033

Woonoppervlakte
116 m2
Perceel oppervlakte
80 m2
Inhoud
447 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
23 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Zonneterras
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
15 m2
Type
Zonneterras
Positie
Noordwest
Achterom
Nee
Lengte
552 mcm
Breedte
250 mcm
Oppervlakte
15 m2

Soorten
Inpandig
Capaciteit
1
Lengte
663 m
Breedte
267 m
Oppervlakte
18 m2
Totaal aantal garages
1
Soort
Inpandig
Totaal aantal
1

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op

  • Hidden