Omschrijving

3051 VK Rotterdam

€ 445.000,- k.k.
Zoek jij een ruime, lichte en goed onderhouden woning met 5 slaapkamers? Dan is deze ruime 6 kamer woning met zonnige achtertuin de woning die je zoekt. De woning heeft de ideale ligging, rustig maar in de buurt van openbaar vervoer, winkels en op loopafstand van het Melanchton park.

Het Kleiwegkwartier heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een gezellige dorpskern, nabij hartje stad en grenst aan de andere kant aan water- en lommerrijk gebied, zoals het Melanchtonpark (letterlijk aan het einde van de straat) en de Bergse Plassen. De Kleiweg is een gezellige winkelstraat met o.a. de Albert Heijn, diverse leuke kledingzaken, eetcafé “De Gouden Snor”, Wijnbar “De avonden” en boekenwinkel “Ver van hier” op loopafstand). Ook uitvalswegen als de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda zijn uitstekend bereikbaar, net als het openbaar vervoer (metrostation en tram om de hoek).

Indeling:
Begane grond:
– berging;
– entree woning, hal, wc;
– ruime en lichte doorzon woonkamer (ca. 8.65 x 4.05/3.15m);
– luxe, ruime keuken in hoekopstelling met diverse inbouw apparatuur, waaronder een gas kookplaat, koelkast en vaatwasser;
– zonnige achtertuin op het westen met berging.

Eerste verdieping:
– overloop, tweede wc;
– ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 4.15 x 3.15m);
– ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 4.50 x 3.15) met balkon;
– derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen (ca. 4.00 x 3.10m);
– badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en klein balkon.

Tweede verdieping:
– overloop;
– twee slaapkamers respectievelijk (ca. 2.85 x 1.85 & 4.50 x 3.10m);
– tweede badkamer voorzien van ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
– door de jaren heen is er veel onderhoud uitgevoerd aan de woning;
– dak, vloer en spouwmuur (zijmuur van de keuken en zijkamer) zijn voorzien van isolatie;
– voorzien van zonnepanelen;
– woonoppervlakte ca 134 m2;
– inhoud van de woning is ca 455 m3;
– de woning is gelegen op eigen grond;
– verwarming en warm water middels cv ketel;
– de woning is voorzien van dubbel glas;
– aanvaarding in overleg (indicatie half oktober 2020).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 445.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1930
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Open portiek
Nee
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2009
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
28 juni 2030

Woonoppervlakte
134 m2
Inhoud
455 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
West
Achterom
Nee
Lengte
600 m
Breedte
550 m
Oppervlakte
33 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Hoofdlaan 39 50 m
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
3051 XE 0 m2
Rotterdam Robijnstraat 35B 50 m
Koopprijs
€ 229.000,- k.k.
3051 VL 35 m2

Neem contact op