Omschrijving

3051 VL Rotterdam

€ 250.000,- k.k.
Midden in het gezellige Hillegersberg-Zuid mogen wij deze fijne bovenwoning aanbieden. Het vele lichtinval heeft de woning te danken aan zijn hoekligging. Creëer ’s winters een gezellig zitje in de erker, waar vandaan je uitzicht hebt op de Kleiweg of schenk ’s zomers een heerlijk wijntje in op het balkon, welke een ligging heeft op het zonnige zuiden.

Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving.

Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
– entree met toegang tot de eerste verdieping

Eerste verdieping:
– overloop met toegang tot toilet en woonkamer;
– veel daglicht toetreding vanwege hoekligging;
– erker met uitzicht op de Kleiweg;
– half open keuken, voorzien van: 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en magnetron;
– slaapkamer 1.

Tweede verdieping:
– overloop met opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de vliering middels vlizotrap;
– slaapkamer 2 (hoofdslaapkamer) aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon;
– slaapkamer 3;
– volledig betegelde badkamer, voorzien van: ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1929 ;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 82 m² + vliering;
– Inhoud: ca. 283 m³;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 50,- ;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels Intergas cv-ketel, bouwjaar 2015;
– Energielabel G, geldig tot 02 november 2030;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Asbestclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1929
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Dubbel bovenhuis
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
2 november 2030

Woonoppervlakte
82 m2
Perceel oppervlakte
52 m2
Inhoud
283 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Robijnstraat 35B 0 m
Koopprijs
€ 229.000,- k.k.
3051 VL 35 m2
Rotterdam Hoofdlaan 39 50 m
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
3051 XE 0 m2

Neem contact op