Omschrijving

3051 VK Rotterdam

€ 295.000,- k.k.
Karakteristiek jaren ’30 dubbel bovenhuis, met heerlijk vrij en zonnig dakterras (23 m2!), op steenworp afstand van het Melanchtonpark.

In deze rustige straat, in het gewilde Kleiwegkwartier, bieden wij u deze goed onderhouden 4 kamer bovenwoning aan, met een ruime lichte en doorzon woonkamer. De woning is o.a. voorzien van centrale verwarming, een nette keuken en badkamer, een balkon aan de voorzijde en een ruim dakterras op het Westen!

Bovendien is ook de ligging uitstekend, want dit huis is gelegen in een ruim opgezette en groene straat van het geliefde Hillegersberg-Zuid, met vrijwel alleen bestemmingsverkeer.

Hillegersberg-Zuid ligt net buiten de ring in een water- en lommerrijk gebied. Het is een rustige, kindvriendelijk buurt. Op loopafstand liggen de Kleiweg en de Straatweg waar je leuke winkels en horecagelegenheden vindt zoals concept store “Mama Lotty” en wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving.

Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsemolenpark, Het Zwarte Plasje, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen en de recreatiegebieden bij de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling:
Begane grond:
– entree, met trapopgang naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping:
– hal, met toegang tot het toilet en meterkast;
– doorzon woonkamer van (ca. 3.50 x 9.63m);
– halfopen keuken van (ca. 2.90 x 2.29m);
– studeer- of slaapkamer achterzijde van (ca. 2.23 x 2.20m);

Tweede verdieping:
– overloop met wasmachine- en drogeraansluiting;
– slaapkamer II is een ruime kamer van (ca. 4.41 x 2.90), voorzien van meerdere vaste kasten. Via de slaapkamer is het zonnige dakterras bereikbaar;
– nette badkamer van (ca. 1.84 x 1.00m), voorzien van een douche, wastafel en spiegel;
– slaapkamer III van (ca. 2.39 x 2.36m);

Dakterras:
– een riant en zonnig dakterras van maar liefst 23 m2 groot!

Bijzonderheden;
– bouwjaar ca. 1928;
– totaal woonoppervlakte woning ca. 81m2;
– totaal inhoud woning ca. 279m3;
– woning is gelegen op eigen grond;
– actieve VVE, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 116,17
– verwarming en warm water middel een C.V.- ketel ;
– zonnig dakterras op het Westen;
– oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Onder bod

Bouwjaar
1928
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Dubbel bovenhuis
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
279 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
27 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Zonneterras
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
28 m2
Type
Zonneterras
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Lengte
477 mcm
Breedte
589 mcm
Oppervlakte
28 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Hoofdlaan 32 50 m
Koopprijs
€ 359.000,- k.k.
3051 XG 0 m2
Rotterdam Koraalstraat 22b 100 m
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
3051 VJ 29 m2

Neem contact op