Omschrijving

3051 VK Rotterdam

€ 275.000,- k.k.
Karakteristieke jaren ’30 DRIE KAMER BENEDENWONING met heerlijk zonnige achtertuin (West), voorzien van authentieke details als paneeldeuren, ensuite en een ornamenten plafond.

In deze rustige straat, in het gewilde Kleiwegkwartier, bieden wij u deze goed onderhouden benedenwoning met een uitermate praktische indeling. De woning is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer, een tweetal slaapkamers, een open keuken, fraaie badkamer en natuurlijk de zonnige tuin met terras en een berging!

Bovendien is ook de ligging uitstekend, want dit huis is gelegen in een ruim opgezette en groene straat van het geliefde Hillegersberg-Zuid, met vrijwel alleen bestemmingsverkeer en directe toegang tot het Melanchtonpark.

Hillegersberg-Zuid ligt net buiten de ring in een water- en lommerrijk gebied. Het is een rustige, kindvriendelijk buurt. Op loopafstand liggen de Kleiweg en de Straatweg waar je leuke winkels en horecagelegenheden vindt zoals concept store “Mama Lotty” en wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving.

Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsemolenpark, Het Zwarte Plasje, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen en de recreatiegebieden bij de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling:
Begane grond:
– entree, met tochthal;
– open keuken met een nette hoekopstelling (ca. 4.05 x 1.48m);
– tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras (ca. 4.58 x 3.47m);
– slaapkamer achterzijde met deur naar het terras (ca. 3.19 x 2.22m);
– slaapkamer voorzijde, met inloopkast (ca. 4.62 x 2.74)
– badkamer met ligbad, toilet en wastafel (ca. 2.00 x 1.85)

Achtertuin:
– een fraai aangelegde tuin met veranda, siertuin en een berging van maar liefst 42 m2 groot!

Bijzonderheden;
– bouwjaar ca. 1928;
– totaal woonoppervlakte woning ca. 52m2;
– totaal inhoud woning ca. 192m3;
– woning is gelegen op eigen grond;
– actieve VVE, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 71,-
– verwarming en warm water middel een C.V.- ketel ;
– zonnige tuin op het Westen;
– oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1928
Soort
Benedenwoning
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
16 september 2032

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
192 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
14 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Type
Achtertuin
Positie
West
Achterom
Nee
Lengte
670 mcm
Breedte
629 mcm
Oppervlakte
42 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand hout

Kaart

In de buurt

Rotterdam Robijnstraat 7B 0 m
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
3051 VK 34 m2
Rotterdam Hoofdlaan 29 50 m
Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
3051 XE 31 m2

Neem contact op

  • Hidden