Omschrijving

3037 NE Rotterdam

€ 575.000,- k.k.
Karakteristiek DUBBEL BENEDENHUIS MET TERRAS EN TUIN, gelegen aan de lommerrijke Rodenrijsestraat in Rotterdam-Liskwartier.

Dit is een uniek pand met prachtige afwerking, werkelijk een plaatje van een woning, die na totale renovatie in 2018 is betrokken. 
Sindsdien is de indeling nog verder geperfectioneerd en is een prachtige tuin aangelegd. De woning is zo te betrekken. 
Bij aankomst komt de sfeer van begin 1900 al direct tot leven met de prachtige voorgevel met de trapgevel versiering, de speklagen, en de typisch Rotterdamse loods deuren aan de voorzijde.

Bij binnenkomst wordt deze sfeer versterkt door het hoge ornamenten plafond en het grote glas-in-lood raam boven de voordeur.

Eenmaal binnen wordt duidelijk hoe stijlvol de sfeer van toen is samengevoegd met de luxe en woonwensen anno nu. We noemen de stalen dubbele deuren bij entree, het opengewerkte trappenhuis met een authentieke brickwall en de slim ingedeelde keuken met alle gewenste ruimte, apparatuur en een barretje.

Aan de binnenzijde is de indeling geperfectioneerd , met verrassende architectuur, maar ook aan de achterzijde is aandacht besteed met het uitgebouwde terras waar u in voor- en najaar van de zon kunt genieten en de fraai aangelegde zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-westen.

Kortom, een stijlvolle, instapklare woning die u echt zelf van binnen moet ervaren. Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging. 

Indeling:
Begane grond:
– entree woning, met zichtbare jaren ’30 stijl in combinatie met een moderne look;
– riante en lichte living, voorzien van openslaande deuren naar het zonnige terras; 
– luxe moderne keuken voorzien van verschillende keukenapparatuur;
– toilet met fonteintje.

Souterrain:
– ruime gang voorzien van een berging met wasmachine- en drogeraansluiting
  (thans in gebruik als garderobekast); 
– slaapkamer I voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin
  (met grote inloopkast);
– slaapkamer II voorzien van een vaste kast met C.V.-ketel; 
– werkkamer met stalen glaswand;
– luxe badkamer voorzien van een ligbad, stortdouche, wastafelmeubel, spiegel met led verlichting en een zwevend toilet;
– ruime (fietsen-)berging aan de voorkant van de woning met toegang tot de straat, met extra wasmachineaansluiting.

Tuin:
– zowel vanaf het terras als vanuit de slaapkamer via de openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin met berging en pergola bereikbaar. 

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1911;
– woning gelegen op eigen grond;
– totaal oppervlakte ca. 118 m2;
– bruto inhoud ca. 434 m3;
– woning volledige gerenoveerd in 2018;
– voorzien van een luxe uitstraling;
– voorzien van een fraai aangelegde achtertuin; 
– de woning is gelegen in een gezellig en centrale wijk van Rotterdam;
– actieve VvE met bijdrage van € 40,- per maand;
– verwarming en warm water middels een C.V.- ketel (bouwjaar 2018);
– asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
– oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1911
Soort
Dubbel benedenhuis
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
13 augustus 2028

Woonoppervlakte
118 m2
Inhoud
434 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
11 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Type
Achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
900 m
Breedte
500 m
Oppervlakte
45 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Inpandig
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Bergselaan 194B 100 m
Koopprijs
€ 215.000,- k.k.
3037 CK 0 m2
Rotterdam Bergselaan 190b 100 m
Koopprijs
€ 398.000,- k.k.
3037 CK 0 m2

Neem contact op