Rosestraat 1259

Zojuist opgeleverd twee kamer appartement met PENTHOUSE ALLURE en een XXL DAKTERRAS.
Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van de eerste hoogbouwtoren en heeft daarom vanaf het dakterras een geweldig en vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam. Het appartement is vanuit de bouw al voorzien van een fraaie keuken met diverse apparatuur en een luxe badkamer. Kom het uitzicht zelf bewonderen en bel ons voor een uitgebreide rondleiding in het complex en de woning!

P L U S P U N T E N
+ Nieuwbouw zonder wachttijd of dubbele lasten.
+ XXL dakterras van 34 m2 op het Zuidwesten.
+ Geweldig uitzicht over de skyline.
+ Wonen in een iconisch gebouw.
+ Energielabel A++ en een WKO-installatie (Warmte / Koude Opslag).

L O C A T I E
Wonen in dit deel van Zuid betekent wonen in een van de meest opkomende wijken van Rotterdam! De Kop van Zuid en de Laan op Zuid, met hun omliggende straten en lanen, zijn de afgelopen jaren volledig herontwikkeld. Door te wonen in het complex IMAGINE, sta je aan de vooravond van het nieuwe Feyenoord City!
Aan de Laan op Zuid vind je allerlei winkels in de buurt. Rond de Vuurplaat zijn alle grote supermarkten aanwezig. In de buurt van het Feyenoord Stadion zijn er diverse XL-winkels, restaurants en een bioscoop voor een gezellige avond uit. Meer horecagelegenheden vind je in de directe omgeving, zoals bij de Entrepot bij het monumentale complex De Vijf Werelddelen op de Kop van Zuid, en binnenkort ook rond het in ontwikkeling zijnde stadsstrand aan de Rijnhaven.
De stedelijke voorzieningen zijn hier praktisch en dichtbij: treinstation Rotterdam Zuid, de tram op de Laan op Zuid en de metro bij de Rijnhaven of Wilhelminaplein. Met de auto ben je binnen 10 minuten in het centrum. Wil je de stad uit? Dan bereik je binnen 10 minuten de A16 richting Capelle aan den IJssel of Dordrecht.

I M A G I N E
Het gebouw is een echte eyecatcher. Imagine is ontworpen door het internationaal bekende Rotterdamse bureau Barcode Architects en bestaat uit twee kenmerkende hoge woongebouwen en stadswoningen. Je woont hier in een écht stedelijk gebied, maar in het binnenhof biedt je een groene oase in de stad. Het is in feite een énorm grote groene tuinkamer. Hier ontmoet je je buren, geniet je van een zachte zomeravond of rol je je picknickkleed uit.

I N D E L I N G
BEGANE GROND:
Via de luxe lobby met lift bereik je de 6e verdieping. De ingang van de fietsenstalling bevindt zich nabij de hoofdentrees van de woontorens op de begane grond. De algemene fietsenstallingen (rekken) zijn te vinden op de 1e verdieping en zijn bereikbaar via een fietsenlift. Op deze verdieping bevindt zich ook een eigen berging van 4 m². In het middengebied vind je de prachtig aangelegde binnentuin die toegankelijk is voor alle bewoners.

6e VERDIEPING:
Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. De gang biedt toegang tot een meterkast en het toilet met een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Wat een prachtige ruimte! De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en twee deuren geven toegang tot het balkon. De open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt een fantastisch uitzicht op het centrum. Vanuit de woonkamer bereik je de riante slaapkamer met een deur naar het terras en toegang tot de luxe betegelde badkamer, welke is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een doucheopstelling.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit nieuwbouw appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 2024;
• Woonoppervlakte: ca. 52m²;
• Buitenruimte: ca. 34 m2;
• Berging: ca. 4 m2;
• Energielabel A++;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 104,52;
• Warmtepomp, vloerverwarming en WKO-installatie;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond en eigen berging op de 1e verdieping;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.