Omschrijving

3135 XT Vlaardingen

€ 345.000,- k.k.
In de geliefde jaren ’30 woonwijk Vlaardingen Ambacht, op de gewilde Rozenlaan, vindt u deze karakteristieke goed onderhouden 5 kamer hoekwoning, gelegen op maar liefst 176 m² eigen grond en op loopafstand van winkelcentrum Het Stadshart. Een hoekwoning met een charmante uitstraling voorzien van een sfeervolle voor-zij- en achtertuin met vrijstaande garage en een plek waar u de auto op eigen terrein kunt parkeren.

De ligging van de woning, in de kindvriendelijke en populaire wijk Ambacht, is ideaal. Op loopafstand van het centrum met alle winkelvoorzieningen, theater, bioscoop, zwembad en natuur en recreatiegebied de Broekpolder en de Vaart. Het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4 & A20) zijn in de buurt. Binnen 15 (auto)minuten ben je in Rotterdam of Delft.

Indeling:
Begane grond:
– entree woning, ruime hal, wc en toegang tot kelder;
– ruime en lichte woonkamer (ca. 9.50 x 3.62 m) met erker;
– nette keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur er toegang tot de (achter)tuin.

Eersteverdieping:
– overloop met vlizotrap naar de zolder;
– ruime slaapkamer (ca. 4.60 x 3.40m) aan de voorzijde van de woning met vaste kasten;
– ruime tweede slaapkamer (ca. 4.05 x 2.35/3.05m) aan de achterzijde van de woning;
– zijkamer (ca. 2.65 x 2.60/1.85m) eveneens aan de achterzijde van de woning;
– nette badkamer (ca. 2.70 x 2.60m) met wastafel, douche en tweede wc.

Zolderverdieping:
– de grote en hoge zolder laat zich perfect verbouwen tot een extra verdieping met twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
– de woning is gelegen op 176 m2 eigen grond;
– woonoppervlakte van de woning is 112 m2;
– inhoud van de woning is ca 480 m3;
– bouwjaar van de woning is 1929;
– aparte garage (ca. 4.00 x 3.00m);
– verwarming middels gevel-/gaskachel;
– warm water middels geiser;
– ouderdomsclausule van toepassing;
– aanvaarding in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1929
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
Gaskachels
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Geiser eigendom

Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
480 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Lengte
500 m
Breedte
1.000 m
Oppervlakte
50 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Schiedam Aleidastraat 131B 2,4 km
Koopprijs
€ 199.500,- k.k.
3117 DE 0 m2
Schiedam Oranjestraat 66 3,2 km 3111 AP 0 m2

Oranjestraat 66

Neem contact op