Omschrijving

3014 ZX Rotterdam

€ 650.000,- k.k.
Uniek DRIELAAGS WOONPAND met tuin, gelegen op een centrale, maar toch rustige locatie, achter de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg.

Het object is voorheen gebruikt als een separate verblijfsruimte op de begane grond en een dubbel bovenhuis, elk met een eigen entree. Op dit moment is het kadastraal één woonhuis, maar naar wens is het ook mogelijk om het object gesplitst in twee appartementsrechten geleverd te krijgen. Mede hierdoor, maar natuurlijk ook dankzij de riante oppervlakte, zijn de gebruiksmogelijkheden legio. Denk hierbij aan dubbele bewoning of een woon/werk situatie. We lichten de historie en de mogelijkheden van het pand graag uitgebreid toe in een persoonlijke bezichtiging.

De omgeving is geliefd met zijn eigen identiteit, historie en gezelligheid. Of je nu lekker wilt ontbijten bij Lilith, een exclusief toetje haalt bij Koekela of van een Italiaans diner wilt genieten bij Spaghetteria, alles is in de buurt! Ook andere locaties zoals De Doelen, Pathé, Schouwburg, Het Museumpark en de bekende Witte de Withstraat zijn op loopafstand bereikbaar. Historisch Delfshaven ligt om de hoek en de markt op het Visserijplein is zeker een bezoekje waard. Met lijn 4 ben je in 10 minuten op het Centraal Station en neem je de metro vanuit station Coolhaven dan stap je in no-time uit op het strand van Hoek van Holland. Ook voorzieningen als supermarkten, bekende basisscholen en kinderopvang zijn in de buurt te vinden.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree, hal, gang, toilet, kastruimte, doorgebroken ruimte (11.51 x 3.52), keuken (3.25 x 2.20) met authentiek keukenblok en toegang tot de achtertuin (circa 60 m2) op het Zuidoosten.

Eerste verdieping
Eigen entree op begane grond, met trap naar eerste etage.
Overloop, toilet, kastruimte, slaap- annex werkkamer (2.77 x 1.90)aan de voorzijde, doorgebroken woonkamer (11.51 x 3.81), open keuken (3.02 x 1.90) met hoekopstelling.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer voorzijde (5.31 x 2.67) en achterzijde (5.37 x 3.55/2.53), beiden met opengewerkte nok en entresol, derde slaapkamer (2.97/1.58 x 3.53) in het midden met dakvenster. Berging met CV en witgoedopstelling. Fraaie badkamer (2.82 x 2.82) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Bekijk voor alle maatvoeringen de uitgebreide plattegrond.

BIJZONDERHEDEN:
– bouwjaar 1888;
– woonoppervlakte circa 193 m2;
– inhoud ca. 713 m3;
– achtertuin (60 m2) gelegen op het Zuidoosten;
– deels voorzien van dubbele beglazing;
– levering als geheel pand of naar wens als 2 appartementsrechten;
– legio gebruiksmogelijkheden als dubbele bewoning of woon/werk object;
– wegens verkoop door een belegger is er geen vragenlijst of lijst roerende zaken beschikbaar
– niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
– projectnotaris van toepassing;
– woning is gelegen op eigen grond;
– oplevering kan per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1888
Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
8 februari 2034

Woonoppervlakte
193 m2
Perceel oppervlakte
134 m2
Inhoud
713 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Achterom
Nee
Lengte
1.005 mcm
Breedte
575 mcm
Oppervlakte
58 m2

Soorten
Geen garage

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op

  • Hidden