Omschrijving

3038 AV Rotterdam

€ 225.000,- k.k.
Ruim opgezet vier (voormalig vijf) kamer appartement, gelegen op de tweede en halve vierde etage. De woning beschikt over een ruim en licht leefgedeelte, 3 fijne slaapkamers en een nette badkamer. Met twee balkons pak je hier tevens altijd een zonnestraaltje mee. Daarnaast woon je hier heerlijk centraal met het bruisende stadscentrum op 10 minuten fietsen en de diverse uitvalswegen op 5 minuten rijden.

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond/ Eerste etage:
Via je voordeur bereik je de gedeelde trap, die je brengt naar de tweede etage waar je de woning binnenstapt.

Tweede etage:
Middels de uitgestrekte hal bereik je de fijne woonkamer over de gehele lengte van de woning. Door ramen aan beide zijdes is de kamer heerlijk licht en ruim. Het leefgedeelte is praktisch op te delen in een apart zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bereik je het fijne balkon (3 m2, noordoosten) middels openslaande deuren. Geniet hier van het ochtendzonnetje met je eerste kopje koffie! Terug in de hal bereik je de afgesloten keuken die ook weer toegang verleent tot het balkon. Deze is voorzien van een nette, eenvoudige keukenopstelling. Naast een tweede vaste kast, het separate toilet en de meterkast, bereik je ook hier de eerste slaapkamer (6 m2).

Vierde etage:
Via de overloop – voorzien van een lichtkoepel – bereik je de twee slaapkamers (circa 11 m2 en 5 m2) op deze verdieping. De sfeervolle hoofdslaapkamer geeft je toegang tot het tweede balkon middels openslaande deuren. Een fijne plek om wakker te worden! Vanaf de overloop bereik je het 2e toilet en de ruime badkamer met de inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 91 m2
• Inhoud circa 304 m3
• Eigen grond
• Verwarming middels en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van gedeeltelijke dubbele beglazing
• Beschermd stadsgezicht
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 89,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1933
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
304 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Bergselaan 233B 300 m
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
3038 CB 0 m2
Rotterdam Schieweg 121B 350 m
Koopprijs
€ 249.500,- k.k.
3038 AL 0 m2

Neem contact op