Omschrijving

3038 AZ Rotterdam

€ 289.000,- k.k.
Wonen dichtbij het centrum van Rotterdam, maar ook dicht bij de ring? Dat kan, op deze centrale locatie bieden wij u dit vijf kamer appartement aan, gelegen op de derde en halve vierde verdieping van een goed onderhouden complex. De woning is intern eenvoudig en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde.

Blijdorp/Bergpolder is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis. Prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

Onze favorieten:
Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het pracht gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Caffé Boon’ of loop later op de dag eens langs het gezellige lokale café ‘Leuk’ op de Statenweg. Fijnproevers zetten ten slotte hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar ‘L’Quest. Beide getuigend van goede smaak.

Of course, Blijdorp is best known for its eponymous Zoo, the largest one in Europe. However, this beautiful, rustic city district has a lot more to offer. Wonderful, iconic 1930’s houses, stately canals and quiet streets for example, with all facilities within reach, surrounded by green and designated a protected townscape in 2016. Obviously, a walk around the neighborhood is a true happening in itself. Just like a visit to the bustling Roel Langerakpark or the idyllic Voresenpark with its cozy Vroesenpaviljoen, including ditto terrace.

Our favorites:
Blijdorp/Bergpolder is anything except boring. Score delicious juices and shakes at juicebar ‘Sajoer’. Fin the nicest items for you new home at furniture store with lunch room ‘Alles in Wonderland’. Spend hours nosing around at vintage and giftshop Pleur, or swim your lengths, try out the cannon ball and go down the slide endlessly in the wonderfully renovated swimming pool ‘Van Maanenbad’.
You can start the day with good cup of coffee at ‘Caffé Boon’ and at a later hour it’s a great idea to also visit the local bar ‘Leuk’. Last but not least, connoisseurs challenge their taste buds at Bistronomie ‘Le Nord’ and restaurant & wine bar ‘L’Quest’. Both celebrate good taste.

Het appartement
Indeling
Eerste verdieping:
– entree woning, trap naar derde verdieping.

3e verdieping:
– overloop met vaste kasten en wc;
– ruime en lichte woonkamer;
– twee slaapkamers;
– eenvoudige keuken met klein balkon.

Halve vierde verdieping:
– overloop met vaste kasten;
– twee slaapkamers met vaste kasten;
– eenvoudige badkamer met wc en ligbad.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937;
– Woonoppervlakte: ca. 127 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 415 m³
– Energielabel G;
– Oplevering in overleg;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 119,30;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming middels gaskachel en warm water middels geiser;
– Ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing;
– Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
– Er is een projectnotaris van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 289.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1937
Soort
Maisonnette
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
4
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
Geen verwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Geiser eigendom
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
13 mei 2032

Woonoppervlakte
127 m2
Inhoud
415 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Talmastraat 100C 250 m
Koopprijs
€ 299.500,- k.k.
3038 SW 0 m2
Rotterdam Schieweg 174B 250 m
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
3038 BK 20 m2

Neem contact op

  • Hidden