Omschrijving

3039 BD Rotterdam

€ 450.000,- k.k.
Wonen in een voormalige winkel!

Dit voormalige winkelpand is onder architectuur getransformeerd in een zeer luxe appartement om zo te betrekken.
De sfeer spat al van de foto’s, maar wordt nog beter ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

De woning is gelegen op de begane grond en een souterrain, welke met een stahoogte van circa 2.75m en ramen aan voor- en achterzijde over ruim voldoende daglichttoetreding beschikt.

De renovatie is met zorg en fraaie materialen uitgevoerd. Zo treffen we op de begane grond een fraaie gietvloer (met vloerverwarming), een visgraat eiken vloer, moderne zwarte keuken met alle gewenste apparatuur en natuurlijk het balkon en de heerlijke tuin op het Westen. In het souterrain vinden we een drietal kamers, een tweetal badkamers, walk-in-closet, separaat toilet en een ruimte voor de wasmachine.

Indeling:
Begane grond:
– entree van de woning met toegang tot de verschillende vertrekken;
– prachtige luxe open keuken van (ca. 3.75 x 4.33m), voorzien van een kook- en spoeleiland en luxe keukenapparatuur;
– riante woonkamer van (ca. 5.74 x 6.51/ 9.37m), voorzien van openslaande deuren naar het balkon en de tuin aan de achterzijde van de woning;
– toilet met fonteintje;
– trap naar het souterrain;

Souterrain;
– slaapkamer met badkamer ensuite van (ca. 3.73 x 3.84m). Via de schuifdeur is de moderne badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een spiegel met led licht;
– slaap- of studeerkamer van (ca. 1.89 x 3.86m);
– badkamer II van (ca. 1.73 x 2.38m), voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met led licht en een designradiator;
– slaapkamer III van (ca. 3.96 x 4.45 / 3.51m), voorzien van een vaste kast;
– toilet met fonteintje;

Tuin:
– zowel vanaf het terras als vanuit de slaapkamer via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. Het balkon en de achtertuin zijn gelegen op het zuidwesten;

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1936;
– woning volledig gerenoveerd in 2019;
– woonoppervlakte circa 144 m2;
– inhoud ca. 502 m3;
– woning is gelegen op eigen grond;
– balkon en achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– verwarming en warm water middels C.V.-ketel (bouwjaar 2019);
– woning voorzien van twee moderne badkamers;
– mechanische ventilatie aanwezig;
– volledig voorzien van dubbele beglazing;
– projectnotaris van toepassing;
– oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1936
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2019
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
144 m2
Inhoud
502 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Lengte
1.008 m
Breedte
570 m
Oppervlakte
57 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Schieweg 81aIII 150 m
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
3038 AH 0 m2
Rotterdam Troelstrastraat 14B 250 m
Koopprijs
€ 169.000,- k.k.
3038 KT 0 m2

Neem contact op