Omschrijving

3038 BA Rotterdam

€ 350.000,- k.k.
Deze karakteristieke opvallend lichte en ruime 5-kamerwoning (voorheen 6-kamerwoning) biedt u ruim 120m2 woonplezier op een levendige locatie. De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het centrum van Rotterdam en nabij uitvalswegen A20 en A13. Tevens openbaar vervoer (tram) voor de deur, en ook naar station Rotterdam Centraal is eenvoudig te lopen.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time lopend, op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. Zowel het Vroesenpark als het Kralingse Bos zijn op loop- en fietsafstand te bereiken en hier kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen.

Verdeeld over de 3de en 4de (top) verdieping vindt u hier een speels ingedeelde (gezins-)woning waar u eventueel wonen en werken kunt combineren!

Indeling:

Derde verdieping:
– ruime overloop met meterkast, toilet, vaste kast met cv ketel en trap naar de vierde verdieping;
– moderne keuken in hoekopstelling met 5-pits gas-op-glas kookplaat en diverse inbouwapparatuur;
– ruime en door de hoekligging zeer lichte woonkamer;
– studeerkamer (nu in gebruik als bijkeuken).

Vierde verdieping:
– overloop met tweede wc;
– nette badkamer met wastafel en ligbad;
– hoofdslaapkamer met vaste kast en toegang tot balkon;
– slaapkamer 2 eveneens met vaste kast en toegang tot balkon;
– slaapkamer 3 met vaste kast (voorheen ook in gebruik als walk-in kleedkamer).

Bijzonderheden:
– zie plattegronden voor maatvoering;
– bouwjaar 1947;
– woning is gelegen op eigen grond;
– woonoppervlakte: ca. 121 m²;
– VvE is actief, € 213,- per maand;
– voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (achterzijde 2018);
– verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2004;
– voorzien van suskasten / geluidwerende ventilatieroosters voor extra stilte;
– voorlopig energielabel G;
– oplevering in overleg (indicatie zomer 2021);
– ouderdomsclausule van toepassing;
– asbestclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1947
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
121 m2
Inhoud
396 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Schieweg 81aIII 50 m
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
3038 AH 0 m2
Rotterdam Schieweg 54D 100 m
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
3039 BD 0 m2

Neem contact op