Sint-Agathastraat 49C

Ruim en licht wonen! Dit fijne 3-kamer appartement is in 2004 gebouwd, beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, een moderne badkamer, een slaapkamer en een studeerkamer die tevens ook in te delen is als tweede slaapkamer. Daarnaast woon je in een rustige maar toch gezellige buurt met alle stadsgemakken binnen handbereik. Wie wil dat nou niet?

Pure nostalgie en hip & happening ontmoeten elkaar in Rotterdam-Noord. Een gezellige volksbuurt die zich ontpopt heeft tot een van de populairste wijken van de stad. Geen torenhoge wolkenkrabbers en futuristische architectuur hier, maar karakteristieke vooroorlogse panden, pittoreske pleintjes, de sfeervolle Zwart-Janstraat met zijn bijzondere winkeltjes en volop leuke tentjes om een ‘bakkie’ of een biertje te doen. Een plek waar (vintage) design, food, drinks en fashion de boventoon voeren. Dat alles op nog geen 10 minuten lopen van het centrum.

Onze favorieten:
Breng eens een bezoek aan de heerlijke Franse keuken van ‘Mevrouw Meijer’ of loop binnen bij het schattige Italiaanse buurtrestaurant ‘Tosca aan het Brancoplein. Het hippe eettentje ‘Wes’ aan de Benthuizerstraat is ook meer dan de moeite waard. En als je dan toch in de buurt bent mag het alom bekende Mediterrane ‘Westerkaatje Noord’ niet aan een bezoekje ontbreken. Health lovers kunnen hun lol op bij ‘Bertmans’ aan de Zaagmolenkade en tapasliefhebbers wijzen we graag de weg naar ‘Destino’ of strijk neer op het prachtige terras aan het water van ‘Lof der Zoetheid’ voor een goed ontbijt, een lekkere lunch of (andere) zoete zaken.

Indeling
Begane grond:
– centraal afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Ook vind je hier de externe berging.

Derde verdieping:
– entree woning, hal, meterkast en wc;
– ruime en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
– open keuken in rechte opstelling voorzien van de diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, etc;
– ruime berging met cv ketel en plek voor de wasmachine;
– twee ruime slaapkamers;
– nette badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2004;
– Woonoppervlakte: ca. 91 m² ;
– Berging in de onderbouw ca. 4 m²;
– Inhoud ca. 282 m³
– Energielabel A
– Oplevering voorkeur medio juli 2022;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 188,- ;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel (2004);
– Er is een liftinstallatie aanwezig;
– Woning is gelegen op: eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie