Omschrijving

3025 PM Rotterdam

€ 239.500,- k.k.
Klussers opgelet! Jaren ’50 woning met veel mogelijkheden.

Het rijke verleden van Historisch Delfshaven en de creatieve dynamiek van Coolhaveneiland komen samen in de wijk Delfshaven. Talloze historische gebouwen en elementen uit honderden jaren geschiedenis zijn in Historisch Delfshaven bewaard gebleven en gerestaureerd. En de lijst met bezienswaardigheden is oneindig. Bovendien vind je er tal van galeries en eettentjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water van de pittoreske voorhaven.

Coolhaveneiland daarentegen heeft zich ontpopt als creatieve hotspot. Dit met als vlaggenschip De Machinist, een oude zeevaartschool die in authentieke stijl is omgebouwd tot ontmoetingsplek. Hier zijn een café-restaurant, een filmhuis en een boekenwinkel gevestigd. Er is vaak livemuziek en maandelijks stand-up comedy. En tot slot biedt het pand volop ruimte aan ondernemend en creatief Rotterdam.

Onze favorieten:
Ben je te midden van de hectiek van de stad op zoek naar groen, rust en stilte? Loop dan eens binnen ‚Äďof beter gezegd buiten‚Äď bij ‚ÄėDe Schat van Schoonderloo‚Äô. Een bijzonder stadspark en een van de verborgen parels die Rotterdam rijk is. Ook het jaarlijks terugkerende ‚ÄėKetels aan de kade‚Äô is het bezoeken waard. Op dit foodfestival komt het stadsverleden tot leven en proef je de historie van Delfshaven op straat. Voor een goed gesprek, een vrijdagmiddagborrel, een gemoedelijke sfeer, eerlijk eten en een echt Rotterdams biertje, ga je naar ‚ÄėStadsbrouwerij De Pelgrim‚Äô. Het is het omfietsen meer dan waard.

Indeling
Begane grond:
– afgesloten entree, trappenhuis, berging in de kelder.

2e verdieping:
– entree woning, wc;
– woonkamer aan de voorzijde met vaste kasten;
– achterkamer (slaapkamer) met toegang tot het balkon en een vaste kast;
– slaapkamer eveneens met een vaste kast en toegang tot het balkon;
– eenvoudige doucheruimte;
– nette doch eenvoudige keuken.

3e verdieping
– ruime zolderruimte/mogelijkheid slaapkamer te bereiken via vlizotrap.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1954;
РWoonoppervlakte: ca. 55 m² (conform NEN2580);
– Woonoppervlakte na wijzigen trap zolder: ca. 87 m2 (conform NEN2580);
РBerging in de onderbouw ca. 5 m² (conform NEN2580);
РInhoud ca. 262 m³
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;
– VvE in oprichting, indicatie maandelijkse bijdrage ‚ā¨ 73,93,- per maand;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Er is een projectnotaris van toepassing.
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 239.500,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1954
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
12 augustus 2032

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
262 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage
Soort
Box

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op

  • Hidden