Soderblomplaats 432

Instapklaar en perfect ingedeeld DRIE KAMER APPARTEMENT, met een vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.

De woning is door de huidige bewoonster geheel en met smaak gerenoveerd, waarbij ook de indeling is aangepakt en de beleving van ruimte en licht optimaal is benut.
Vanaf het zonnige balkon heb je uitzicht over de Heemtuin en kan je heerlijk genieten van de oase van rust terwijl het centrum van Rotterdam op slechts enkele minuten afstand is. Interesse om de woning te bezichtigen? Wij maken graag een afspraak voor je.

De woning is gelegen op de vierde etage van een goed onderhouden complex aan de rand van Ommoord.
Ommoord is de grootste wijk van Prins Alexander. Het is een rustige woonwijk met veel groen. De wijk bestaat uit meer dan 12.000 woningen en telt ruim 25.500 inwoners. In het westelijk en oostelijk deel is een winkelcentrum: de Binnenhof en de Hesseplaats. Iedere woensdag is er markt op de Hesseplaats. Er zijn vele sportverenigingen en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de Rotte. Het appartementencomplex ligt nabij recreatiegebieden Ommoordseveld, Rottemeren en Zevenhuizerplas. Openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A16 en A20) zijn zeer centraal gelegen.

Indeling
Begane grond:
– entree van het appartementencomplex met liftinstallatie en bergingen.

Vierde verdieping:
– entree woning, opengebroken hal, wc, meterkast;
– luxe badkamer (2.70 x 1.72) met ligbad en wastafel;
– ruime woonkamer (4.67 x 4.62 met veel daglicht en vrij uitzicht. Toegang tot het balkon (5.18 x 1.48) op het zuiden;
– ruime slaapkamer (4.47 x 4.40) aan de voorzijde van de woning;
– fraaie keuken (2.54 x 2.37) aan de achterzijde met een zeer praktische indeling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– tweede slaapkamer (3.56 x 2.70, met een vaste kast, eveneens aan de achterzijde.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1972;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 76 m² ;
– Balkon op het Zuiden: ca. 10 m2;
– Totaal bruto woninginhoud ca. 244 m³;
– Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (wordt in 2023/2024 door VvE vervangen voor HR++);
– Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels boiler;
– Energielabel B;
– Actieve VvE met meer jaren onderhoudsplanning en een duurzaamheidsbegroting;
– maandelijkse VvE bijdrage woning € 195,83 ;
– Maandelijkse VvE bijdrage berging € 16,67;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.