Omschrijving

3036 EV Rotterdam

€ 750.000,- k.k.
In een fraaie straat in de mooie wijk Noord ligt deze ruime (voorheen twee woningen) stadswoning verdeelt over vier lagen met achtertuin. De woning is in 2008/2009 compleet gerenoveerd en verbouwd naar de indeling zoals het nu is. Door de samenvoeging van twee woningen heeft men deze ruimte gekregen zodat het een perfecte woning is voor het grote gezin!

Pure nostalgie en hip & happening ontmoeten elkaar in Rotterdam-Noord. Een gezellige volksbuurt die zich ontpopt heeft tot een van de populairste wijken van de stad. Geen torenhoge wolkenkrabbers en futuristische architectuur hier, maar karakteristieke vooroorlogse panden, pittoreske pleintjes, de sfeervolle Zwart-Janstraat met zijn bijzondere winkeltjes en volop leuke tentjes om een ‘bakkie’ of een biertje te doen. Een plek waar (vintage) design, food, drinks en fashion de boventoon voeren. Dat alles op nog geen 10 minuten lopen van het centrum.

Onze favorieten:
Breng eens een bezoek aan de heerlijke Franse keuken van ‘Mevrouw Meijer’ of loop binnen bij het schattige Italiaanse buurtrestaurant Tosca aan het Brancoplein. Het hippe eettentje ‘Barlou’ aan de Benthuizerstraat is ook meer dan de moeite waard. En als je dan toch in de buurt bent mag het alom bekende Mediterrane ‘Westerkaatje Noord’ niet aan een bezoekje ontbreken. Tapasliefhebbers wijzen we graag de weg naar ‘Destino’ of strijk neer op het prachtige terras aan het water van ‘Wolly aan de waterkant’ voor een goed ontbijt, een lekkere lunch of (andere) zoete zaken.

Pure nostalgia and hip & happening meet each other in Rotterdam-Noord: a cosy working class neighborhood that has evolved into one of the city’s most popular districts. No huge skyscrapers and futuristic architecture for this area, but unique pre-war buildings, picturesque squares, the atmospheric Zwart-Janstraat with its distinctive shops and loads of nice spots for a coffee or a pint. A place where (vintage) design, food, drinks and fashion are prominent. All this at a ten-minute walk from the city center!

Our favorits:
Pay a visit to the delicious French kitchen of ‘Mevrouw Meijer’. Or walk in at the cute Italian neighborhood restarurant ‘Tosca’ at the Brancoplein. The trendy café ‘Barlou’ at the Benthuizerstraat is also more than worthy of your visit. And being in the neighborhood, the renowned Mediterranean ‘Westerkaatje Noord’ is indispensable. We are pleased to help tapas lovers find their way to ‘Destino’. Or settle down on the beautiful waterfront terrace of ‘Wolly aan de waterkant’ for a good breakfast, a delightful lunch or (other) sweet matters.

De woning
Indeling
Begane grond:
– entree woning, hal, meterkast, wc;
– ruime L vormige woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de achtertuin welke op het zuiden is gelegen.

Eerste verdieping:
– ruime open en lichte woonkamer.

Tweede verdieping:
– overloop, tweede wc;
– slaapkamer aan de voorzijde;
– ruime slaapkamer aan de achterzijde met ensuite badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel met meubel. Het balkon is bereikbaar middels schuifpui.

Derde verdieping:
– overloop, berging met opstelling cv ketel en wasmachine;
– twee slaapkamers. Een van de kamers is voorzien van een vaste kastenwand;
– tweede badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel, bidet en wc.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze prachtige woning!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1912;
– Woonoppervlakte: ca. 202 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 705 m³
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv ketel (2021);
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1912
Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2021
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
23 juni 2032

Woonoppervlakte
212 m2
Perceel oppervlakte
103 m2
Inhoud
705 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Nee
Lengte
750 mcm
Breedte
500 mcm
Oppervlakte
38 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Louwerslootstraat 148 250 m
Koopprijs
€ 600.000,- k.k.
3036 PV 44 m2
Rotterdam Sint-Agathastraat 49C 250 m
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
3037 SC 0 m2

Neem contact op

  • Hidden