Omschrijving

3039 JB Rotterdam

€ 250.000,- k.k.
Let op! Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen op volgorde van binnenkomst contact opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Deze woning op de derde etage van de mooie, groene Statenweg biedt alle ruimte en mogelijkheden om het in te richten naar jouw wensen. Het woonoppervlak van 66 m2 is nu ingedeeld met 2 slaapkamers en een ruime woonkamer. Al naar gelang jouw gezinssamenstelling en/of benodigdheden kun je hier natuurlijk inventief mee om gaan, een studeer- of werkkamer bijvoorbeeld of een slaapkamer bij de woonkamer betrekken.

Alle kamers hebben kastruimte, dat biedt mogelijkheden voor de inrichting en bespaard ruimte. De badkamer en toilet zijn toegankelijk via de entree ruimte. Via één van de slaapkamers kun je het balkon bereiken, dit kan ook via de keuken. Hier kun je ’s ochtends heerlijk in het zonnetje een kopje koffie of thee drinken.

Bij dit appartement hoort een berging van 9 m2, handig voor al die spullen die je niet altijd nodig hebt.

Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis. Prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

Onze favorieten:
Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het pracht gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Caffé Boon’ of loop later op de dag eens langs het gezellige lokale café ‘Leuk’ op de Statenweg. Fijnproevers zetten ten slotte hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar ‘L’Quest. Beide getuigend van goede smaak.

Indeling:
Begane grond:
– afgesloten entree met bellentableau met intercom en brievenbussen. Hal met toegang tot het trappenhuis en bergingen.

4e verdieping:
– entree van de woning, hak, wc en meterkast;
– ruime woonkamer (voorheen twee kamers);
– slaapkamer I aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon;
– eenvoudige keuken eveneens met toegang tot het balkon;
– slaapkamer II aan de voorzijde van de woning;
– eenvoudige badkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1950;
– Woonoppervlakte: ca. 66 m² (conform NEN2580);
– Berging in de onderbouw ca. 9 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 223 m³
– Energielabel G;
– Oplevering per direct;
– Beschermd stadsgezicht;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 79,71;
– Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming middels cv ketel en warm water middels boiler;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
– Er is een projectnotaris van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger/erfgenaam);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1950
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
4
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Elektrische boiler eigendom
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
223 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage
Soort
Inpandig

Kaart

In de buurt

Rotterdam Gordelweg 193C 450 m
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
3038 GJ 20 m2
Rotterdam Abraham Kuyperlaan 94B01 500 m
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
3038 PN 0 m2

Neem contact op