Omschrijving

3033 HG Rotterdam

€ 399.000,- k.k.
Op steenworp afstand van Rotterdam Centraal en het bruisende stadscentrum ligt deze netjes verzorgde 3-kamer begane grond woning met stadstuin. De woning beschikt nog over veel originele details waaronder glas in lood en en-suite schuifdeuren met vaste kasten. Extra is de ruime kelder welke tal van mogelijkheden geeft.

Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis. Prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

Onze favorieten:
Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het pracht gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Caffé Boon’ of loop later op de dag eens langs de Bistrot-Bar Frère op de Statenweg. Fijnproevers zetten ten slotte hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar ‘L’Quest. Beide getuigend van goede smaak.

Het appartement
Indeling
Begane grond:
– entree woning, tochtportaal, hal met vaste kast, wc en trap naar kelder;
– ruime en lichte woonkamer en-suite, voorzien van fraaie schuifdeuren en vaste kasten;
– de achterkamer geeft via openslaande deuren naar de tuin;
– nette keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwapparatuur;
– slaapkamer met vaste kast;
– nette badkamer met douche en wastafel.

Kelder:
– ruime kelder op stahoogte met cv ketel en wasmachine aansluiting.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1938;
– Woonoppervlakte: ca. 73 m² (conform NEN2580);
– Ruime kelder ca. 31 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 360 m³
– Energielabel C;
– Oplevering per direct;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 100,- ;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van laminaatvloer;
– Verwarming en warm water middels cv ketel;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht/monument.
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger/erfgenaam);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 399.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1938
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
5 februari 2029

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
360 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Noord
Achterom
Nee
Lengte
805 mcm
Breedte
200 mcm
Oppervlakte
16 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Bentinckplein 86 150 m
Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
3039 KP 24 m2
Rotterdam De Graeffstraat 30B 250 m
Koopprijs
€ 289.500,- k.k.
3039 XE 20 m2

Neem contact op

  • Hidden