Omschrijving

3051 BD Rotterdam

€ 239.000,- k.k.
Let op! Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen op volgorde van binnenkomst contact opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Wat een ontzettend leuk 2 kamerappartement mogen wij aanbieden. Het appartement heeft een balkon aan de achterzijde op het zonnige westen en ligt heel centraal ten opzichte van zowel het stadscentrum als de kern van Hillegersberg. Wandelen in het groen kan op 5 minuten afstand langs de Bergse plassen. Het appartement is keurig bewoond en een bezichtiging waard!

Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 15 minuten fietsen. NS station Noord ligt op 5 minuten loopafstand.

Onze favorieten:
Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’ of ‘Zotte’, Thais restaurant ‘Yam Thai’ of ‘Rebelz aan de Rotte’, waar de stad haar naam aan te danken heeft. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. Shop bij leuke boetiekjes zoals Kimm, Merkwaardig en Little Department Store of vindt rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs.

Indeling
Begane grond:
Entree middels een afgesloten portiek.

2 verdieping:
Entree, hal, net toilet, meterkast, dichte keuken met toegang tot het balkon, ook is hier de wasmachine aansluiting. Nette badkamer met douche. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met gaskachel. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft openslaande deuren naar een balkon op het zonnige westen (middag/avondzon) met vrij uitzicht.

In de onderbouw is een afgesloten berging.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1955;
– Woonoppervlakte: ca. 49 m² ;
– Berging in de onderbouw ca. 3 m²;
– Energielabel volgt;
– Oplevering in overleg;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 92,- inclusief opstalverzekering ;
– Voorzien van deels enkel, deels dubbel glas;
– Verwarming middels gaskachel en warm water middels boiler (lease);
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Woning is gelegen op eigen grond;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 239.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1955
Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
Gaskachels
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Elektrische boiler huur
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
28 maart 2032

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
166 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage
Soort
Inpandig
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Straatweg 15 200 m
Koopprijs
€ 975.000,- k.k.
3051 BB 46 m2
Rotterdam Ceintuurbaan 20B 250 m
Koopprijs
€ 360.000,- k.k.
3051 AG 34 m2

Neem contact op

  • Hidden