Straatweg 59G

Wat een ontzettend leuk 2 kamerappartement mogen wij aanbieden. Het appartement heeft een balkon aan de achterzijde op het zonnige westen en ligt heel centraal ten opzichte van zowel het stadscentrum als de kern van Hillegersberg. Wandelen in het groen kan op 5 minuten afstand langs de Bergse plassen. Het appartement is keurig bewoond en een bezichtiging waard!

Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 15 minuten fietsen. NS station Noord ligt op 5 minuten loopafstand.

Onze favorieten:
Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’ of ‘Zotte’, Thais restaurant ‘Yam Thai’ of ‘Rebelz aan de Rotte’, waar de stad haar naam aan te danken heeft. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. Shop bij leuke boetiekjes zoals Kimm, Merkwaardig en Little Department Store of vindt rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs.

Indeling
Begane grond:
Entree middels een afgesloten portiek.

2 verdieping:
Entree, hal, net toilet, meterkast, dichte keuken met toegang tot het balkon, ook is hier de wasmachine aansluiting. Nette badkamer met douche. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met gaskachel. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft openslaande deuren naar een balkon op het zonnige westen (middag/avondzon) met vrij uitzicht.

In de onderbouw is een afgesloten berging.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1955;
– Woonoppervlakte: ca. 49 m² ;
– Berging in de onderbouw ca. 3 m²;
– Energielabel volgt;
– Oplevering in overleg;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 92,- inclusief opstalverzekering ;
– Voorzien van deels enkel, deels dubbel glas;
– Verwarming middels gaskachel en warm water middels boiler (lease);
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Woning is gelegen op eigen grond;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.