Omschrijving

3038 NW Rotterdam

€ 295.000,- k.k.
Wonen in een sfeervol licht huis dat met gevoel voor de jaren 30 stijl prachtig is gerenoveerd? Dat kan in dit fantastische appartement mét dakterras in de mooie wijk Bergpolder. Het appartement heeft een moderne open keuken, fraaie en suite deuren en een eiken houtenvloer op beide verdiepingen. De ligging aan het groene en rustige plein is juist in deze tijd extra fijn!

Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie heel centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. Zowel het Vroesenpark als het Kralingse Bos zijn op fietsafstand te bereiken en hier kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) op korte afstand te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree, keurige trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Entree van de woning. Overloop, net toilet, meterkast, toegang tot de achterkamer met moderne open woonkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland met een vijf pits gasfornuis. Wat gelijk in het oog springt is de raampartij over de hele breedte van het appartement met fraaie glas-in-loodramen. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie eiken houtenvloer, tussen de voor en achterkamer zijn er nog de authentieke schuifdeuren en ook de fraaie paneeldeuren zijn overal aanwezig.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de royale L vormige woonkamer met ook hier een raampartij over de gehele breedte van het appartement en vrij uitzicht over het plein met veel groene beplanting.

3e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en toegang tot een fijn balkon over de gehele breedte van het appartement, de badkamer heeft een ruimte inloopdouche, een wastafelmeubel en toegang tot het balkon. Er zijn 2 bergkasten op deze etage.

Dakterras: op het dakterras is het heerlijk bbq-en, er is een vaste bank gecreëerd en stroom aangelegd zodat je gekoelde drankjes altijd bij de hand zijn.

Bekijk voor de uitgebreide maatvoering onze plattegronden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1936;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 75 m²;
– totaal bruto woninginhoud ca. 248 m³;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 100,-;
– Het appartement is deels voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1936
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
8 augustus 2027

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
249 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
22 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Schieweg 227A 3 250 m
Koopprijs
€ 230.000,- k.k.
3038 AW 39 m2
Rotterdam Schieweg 219A2 250 m
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
3038 AV 40 m2

Neem contact op