Omschrijving

3038 NV Rotterdam

€ 285.000,- k.k.
Wonen in een boutique hotel; dat wil jij toch ook?! In dit lichte appartement met openslaande deuren naar het balkon hoef je echt niets te doen, behalve genieten van de luxe open keuken, de royale woonkamer en de moderne badkamer!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie heel centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. Zowel het Vroesenpark als het Kralingse Bos zijn op fietsafstand te bereiken en hier kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Gezamenlijke trapopgang naar de 1e verdieping, hier kom je in de riante lichte woonkamer. De sfeer is hier gelijk goed. De mooie laminaatvloer, de gestuukte wanden, de hoge plafonds en het vrije uitzicht over het groene plein.

Gezellig koken kun je in de luxe keuken met kookeiland voorzien van een magnetron, oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

De voormalige gesloten keuken is weggebroken en hier is de opstelling van een fraaie bij de keuken behorende kastenwand. Ook zijn hier de openslaande deuren naar het balkon aan de rustige achterzijde van de woning.

Aan de voorzijde van de woonkamer geeft de raampartij over de gehele breedte veel licht. Verder is de toiletruimte op deze etage ruim, met een wastafelmeubel en de opstelling van de wasmachine en droger. De fantastische marmerlook komt overal terug en is op een mooie manier toegepast.

Gedeelde opgang naar de 3e verdieping (de eigenaar van de andere woning heeft een eigen binnentrap naar zijn halve derde etage.)

Derde verdieping:
Een hele lichte etage met een echte hotelsfeer… de royale slaapkamer heeft een vaste kast, een vloer in witte kleurstelling en toegang tot een balkon aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning.

De geweldige badkamer in marmerlook heeft een inloopdouche, royaal wastafelmeubel en een 2e toilet.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 66 m² ;
– Het appartement is geheel gerenoveerd in 2016;
– De trapopgang is keurig verzorgd;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 119,-
– Voorzien van houten enkele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel, 2018 (huur, af te kopen)
– Energielabel E ;
– Beschermd stadsgezicht;
– Ouderdomsclausule van toepassing;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1933
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Itho
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Huur
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
222 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Tak van Poortvlietstraat 31B2 100 m
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
3038 NW 0 m2
Rotterdam Bergsingel 72a 150 m
Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
3037 GH 0 m2

Neem contact op