Teldersweg 267

Het betreft hier een 3-kamer appartement op de 2e verdieping van een in totaal 3 woonlagen tellend complex. De woning is in eenvoudige staat en dient intern gerenoveerd te worden. Echt een buitenkans voor iemand die van een uitdaging houdt.

Het complex is gelegen in een rustige winkelstraat met een divers aanbod van supermarkten, winkels en horecagelegenheden.

Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg zijn eenvoudig te bereiken.

Onze favorieten:
Met stipt op één staat ‘Tokootje voor foodies’! Je kunt er terecht om het beste van de Surinaamse/Aziatische keuken af te halen.

Als sportliefhebber kan je hier je lol op. Aan de noordzijde van de wijk zijn meerdere buiten sportvelden gelegen voor o.a. hockey, cricket, paardrijden en voetbal. Aan de zuidkant ligt sportcentrum ‘De Wilgenring’ waar je onder andere kan zwemmen en squashen. Zie je shoppen meer als een sport? Dan zijn kledingwinkel ‘Lef’ en kleding-/schoenenwinkel ‘Isshoe’ zeker aan te raden.

De woning

Indeling:
Begane grond:
– centraal afgesloten entree met trappenhuis en bergingen in de kelder.

Tweede verdieping:
– entree woning, hal met wc en vaste kast;
– ruime en lichte woonkamer met vaste kast gelegen aan de voorzijde van de woning;
– ruime slaapkamer direct achter de woonkamer (eventueel door te breken om een grotere living te creëren. Eveneens met vaste kasten;
– eenvoudige keuken met toegang tot het balkon;
– eenvoudige doucheruimte met wastafel;
– twee slaapkamers.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1961;
– Woonoppervlakte: ca. 64 m² (conform NEN2580);
– Berging in de onderbouw ca. 6 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 225 m³
– Energielabel volgt zsm;
– Oplevering per direct;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 128,10;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming middels blokverwarming, warm water geen apparaat aanwezig (voorheen geiser);
– Ouderdoms- niet bewonersclausule van toepassing;
– Er is een projectnotaris van toepassing.
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.