Omschrijving

3052 HS Rotterdam

€ 450.000,- k.k.
Let op! Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen op volgorde van binnenkomst contact opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Dit royale 5 kamer gezinshuis, is gelegen in de Tjaskerlaan met huizen in jaren-50 stijl. Een sfeervol en licht huis met ruime woonkamer en zonnige achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijk deel van Schiebroek met een leuke speeltuin om de hoek en veel groen. Het winkelgebied aan de Peppelweg is op loopafstand, met elke vrijdag een gezellige vers-markt. Een fijne plek om te wonen!

Schiebroek
Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je op loopafstand. Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg zijn eenvoudig te bereiken.

Aan de noordzijde van de wijk zijn meerdere buiten sportvelden gelegen voor o.a. hockey, cricket, paardrijden en voetbal. Aan de zuidkant ligt sportcentrum ‘De Wilgenring’ waar je onder andere kan zwemmen en squashen.

Indeling:
– entree woning, hal, meterkast, wc en kelderkast;
– ruime en lichte woonkamer met erker en laminaat vloer, half open keuken, De woonkamer geeft toegang tot de zonnige tuin (zuiden);
– nette open keuken in hoek opstelling met toegang tot de tuin;
– de achtertuin is gelegen op de zuidwesten en voorzien van en schuur en achterom.

Eerste verdieping:
– overloop;
– slaapkamer aan de achterzijde met balkon en vaste kast;
– nette doch eenvoudige badkamer voorzien van wastafel, douche en tweede wc;
– slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten.

Zolderverdieping:
– overloop met opstelling wasmachine en cv ketel;
– ruime zolderkamer met dakkapel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze fraaie woning!

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1955;
– energielabel G;
– woonoppervlakte ca 107 m2;
– perceeloppervlakte ca 132 m2;
– de inhoud van de woning is ca 368 m3;
– verwarming en warm water middels cv ketel;
– tuin op zuidwesten;
– ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing;
– oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1955
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

CV ketel combiketel
Nee
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
9 mei 2032

Woonoppervlakte
107 m2
Perceel oppervlakte
132 m2
Inhoud
368 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Lengte
1.085 mcm
Breedte
550 mcm
Oppervlakte
60 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand steen

Kaart

In de buurt

Rotterdam Tjaskerlaan 77 50 m
Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
3052 HN 34 m2
Rotterdam Muurbloemstraat 14 200 m
Koopprijs
€ 725.000,- k.k.
3053 EJ 0 m2

Neem contact op

  • Hidden