Omschrijving

3052 HN Rotterdam

€ 525.000,- k.k.
Let op! Wij krijgen momenteel zeer veel aanvragen op onze woningen. Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda te doen. Wij zullen spoedig contact met je opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Dit royale 5 kamer gezinshuis, is gelegen in de Tjaskerlaan met huizen in jaren-50 stijl. Een sfeervol en licht huis met ruime woonkamer en schuifpui naar de achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijk deel van Schiebroek met een leuke speeltuin om de hoek en veel groen. Het winkelgebied aan de Peppelweg is op loopafstand, met elke vrijdag een gezellige vers-markt. Een fijne plek om te wonen!

Schiebroek
Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken en het ligt vlakbij Hillegersberg. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg zijn eenvoudig te bereiken. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

Indeling
Begane grond:
– voortuin;
– entree woning, hal, wc, meterkast en vaste kast;
– lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van parket vloer, open haard en middels schuifpui toegang tot de achtertuin;
– de keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur;
– gezellige achtertuin met houten schuur en achterom.

Eerste verdieping:
– overloop;
– ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en balkon;
– tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning;
– derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning;
– nette eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafel en tweede wc.

Zolderverdieping:
– overloop;
– wasruimte met cv ketel en opstelling wasmachine;
– ruime slaapkamer;
– vanuit de slaapkamer is de (berg) vliering te bereiken.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze leuke woning!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1956;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 129 m²;
– Inhoud ca. 390 mÂł;
– Zonnepanelen zijn ter overname;
– totale perceeloppervlakte 114 m²;
– Voorzien van houten dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016);
– Energielabel C;
– Aanvaarding in overleg (november 2021).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1956
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2016
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
27 december 2030

Woonoppervlakte
115 m2
Perceel oppervlakte
129 m2
Inhoud
390 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
13 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Noordoost
Achterom
Ja
Lengte
740 mcm
Breedte
556 mcm
Oppervlakte
41 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand hout

Kaart

In de buurt

Rotterdam Tjaskerlaan 100 50 m
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
3052 HS 0 m2
Rotterdam Muurbloemstraat 14 200 m
Koopprijs
€ 725.000,- k.k.
3053 EJ 0 m2

Neem contact op

  • Hidden