Omschrijving

3034 PX Rotterdam

€ 625.000,- k.k.
Wat een heerlijke, moderne en bovenal luxe woning is dit! Dit klassieke pand uit 1914 is in 2022/2023 omgetoverd tot een comfortabel en turnkey gezinshuis met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons en een zonnige stadstuin op het zuiden. Deze energiezuinige woning (label B) heeft recent een nieuwe fundering gekregen.

Indeling:
Entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, entree naar de ruime, lichte woonkamer met een schitterende lichtinval door de hoge glazen achterpui. De woonkamer heeft een luxe open keuken in de nieuwste kleurstelling en is voorzien van een AEG vaatwasser, koelkast en vriezer, een combi oven en een inductiekookplaat met geĂŻntegreerde afzuigunit, een Quooker en stenen werkblad.

De speelse indeling met trap naar het woongedeelte geven deze woning het net anders dan anders gevoel. De living heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Modern toilet met fonteintje, meterkast.

Plafond en muren zijn strak afgewerkt, voorbereiding van lichtplan is gerealiseerd.

Eerste verdieping: ruime hal, separaat toilet met fonteintje royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Luxe eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche met floordrain en handdouche, inbouwspots.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is de overloop, separaat moderne toilet met fonteintje. Aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer. Ook hier bevindt zich een luxe eigentijdse badkamer met inloopdouche met floordrain en handdouche, inbouwspots.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze turnkey woning!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1914;
– Woonoppervlakte: ca. 134 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 525 mÂł;
– Energielabel B;
– Turnkey: fundering, keuken, badkamers, muren en plafonds, elektra, aan alles is gedacht;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Splitlevel living (plafondhoogte woonkeuken 3.06m en zitgedeelte 3.79m);
– Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (2023, eigendom);
– Tuin op het zuiden met een achterom;
– De woning heeft een nieuwe fundering;
– Woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond;
– Zelfbewoningsplicht voor de eerste drie jaar;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Er is een projectnotaris van toepassing;
– Oplevering per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1914
Soort
Herenhuis
Type
Hoekwoning
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2023
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
12 september 2033

Woonoppervlakte
134 m2
Perceel oppervlakte
80 m2
Inhoud
525 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
11 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
20 m2
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Lengte
470 mcm
Breedte
420 mcm
Oppervlakte
20 m2

Soorten
Geen garage

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op

  • Hidden