Omschrijving

3039 WB Rotterdam

€ 325.000,- k.k.
In een verkeersluw straatje in het hart van Blijdorp gelegen royaal 4 kamerappartement op de tweede verdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon en tevens een zeer ruime berging (ca. 25m2) in de onderbouw.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20).

Indeling:
Begane grond:
– afgesloten entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen;

Tweede verdieping:
– entree woning, ruime hal, wc, vaste kast en garderobe;
– royale L-vormige woonkamer ca. (5.75 x 5.60/3.70m) met veel lichtinval, toegang balkon aan de voorzijde (ochtendzon);
– eenvoudige keuken in rechte opstelling en toegang tot balkon;
– ruime slaapkamer ca. (5.15 x 3.70m) glegen aan de achterzijde, eventeel bij woonkamer te betrekken;
– tweede slaapkamer (ca. 4.00 x 3.05m) met toegang tot het tweede balkon (middag- en avondzon);
– derde slaapkamer ca. (4.00 x 1.90m) eveneens met toegang tot balkon
– eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1937;
– woonoppervlakte ca. 92m2;
– inhoud van de woning ca 337 m3;
– actieve VvE, bijdrage ca. € 200,- per maand;
– eigen grond;
– verwarming middels cv moederhaard;
– warm water middels boiler;
– gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– de wijk Blijdorp valt onder beschermd stadsgezicht;
– uitzonderlijk ruime berging in onderbouw;
– niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing;
– project notaris van toepassing;
– een van de buren heeft aangegeven interesse te hebben in het kopen van de berging;
– aanvaarding in overleg.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Aan de maten in deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1937
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
Moederhaard
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Elektrische boiler eigendom

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
337 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage
Soort
Inpandig

Kaart

In de buurt

Rotterdam Van der Meydestraat 39bII 200 m
Koopprijs
€ 245.000,- k.k.
3039 TG 0 m2
Rotterdam Van Nideckstraat 33A1 350 m
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
3039 TL 0 m2

Neem contact op