Omschrijving

3039 TL Rotterdam

€ 250.000,- k.k.
***SEE FOR ENGLISH BELOW***

Heerlijke en lichte woning in de gezellige, rustige Van Nideckstraat midden in de wijk Blijdorp! De woning is gelegen op de eerste en halve derde verdieping heeft twee balkons en is eenvoudig van afwerking. Ben je niet bang voor een verbouwing dan kan je deze woning helemaal aanpassen naar je eigen wensen en woon je na verbouwing in een fantastisch huis op een geweldige plek.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
Indeling:
Begane grond:
– gemeenschapelijk entree, trappenhuis.

Eerste verdieping:
– entree woning, hal, wc;
– woonkamer aan de voorzijde van de woning ca. (5.35 x 3.78m);
– half open keuken (ca. 2.90 x 2.50m) in hoekopstelling;
– achterkamer (ca. 3.70 x 2.75m) aan de achterzijde van de woning gelegen met vaste kast;
– nette doch eenvoudige badkamer met douche en wastafel;
– zijkamer/berging (ca. 2.40 x 2.00m) met toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen balkon.

Halve derde verdieping (voorzijde):
– slaapkamer (ca. 6.95 x 3.00m) met vaste kast en toegang tot tweede balkon.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca 1933;
– verwarming en warm water middels cv ketel (2004);
– woonoppervlakte ca 81m2;
– inhoud van de woning is ca 265 m3;
– de woning is gelegen op eigen grond;
– de woning is voorzien van twee balkons;
– de VvE is actief, bijdrage ca € 75,- per maand;
– ouderdomsclausule van toepassing;
– aanvaarding in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*********************************************************************************************

Lovely and bright house in the cozy, quiet Van Nideckstraat in the middle of the Blijdorp district! The house is located on the first and half of the third floor and has two balconies and a simple finish. If you are not afraid of a renovation, you can completely adjust this house to your own wishes and after renovation, you will live in a fantastic house in a great location.

The popular 1930s neighborhood of Blijdorp is very centrally located and guarantees pleasant living. Living here means green surroundings and tranquility combined with all daily amenities in the vicinity. Think of supermarkets, specialty shops, restaurants, cafes, schools and sports facilities. Nearby is the well-known Vroesenpark, the (second) favorite backyard of many Rotterdammer. As soon as the sun shines, this city park turns into a “hangout spot” and there is a very cozy vibe. Plus: barbecues are allowed and there are regular fun (food) events. Sports enthusiasts can enjoy themselves in the Roel Langerakpark on the freely accessible athletics track or disc golf court. Or discover the pedestrian promenade towards the zoo while at the same time enjoying a pleasant day out in Rotterdam Zoo. The adjacent Oude Noorden and the Provenierswijk are also worth a visit. Here you will also find a lot in the field of food, fashion & design. No lack of fun! In addition, you can reach the bustling city center (10 minutes by bike), public transport (including Central Station and metro station Blijdorp very close) and the roads (A13 and A20) in no time. Experience it all here!

Layout:
Ground floor:
– communal entrance, staircase.

First floor:
– entrance house, hall, toilet;
– living room at the front of the house approx. (5.35 x 3.78m);
– half open kitchen (approx. 2.90 x 2.50m) in a corner arrangement;
– back room (approx. 3.70 x 2.75m) at the rear of the house, with a closet;
– neat yet simple bathroom with shower and sink;
– side room / storage room (approx. 2.40 x 2.00m) with access to the balcony at the rear of the house.

Half third floor (front):
– bedroom (approx. 6.95 x 3.00m) with closet and access to second balcony.

Particularities:
– built around 1933;
– heating and hot water by central heating boiler (2004);
– living area approx 81m2;
– content of the house is approximately 265 m3;
– the house is located on its own land;
– the house has two balconies;
– the VvE is active, contribution approximately € 75 per month;
– age clause applies;
– acceptance in consultation.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

All information provided should be considered an invitation to make an offer or to negotiate. No rights can be derived from this property information.

Kenmerken

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1933
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2004
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
17 juni 2030

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
265 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
13 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Van der Meydestraat 39bII 150 m
Koopprijs
€ 245.000,- k.k.
3039 TG 0 m2
Rotterdam Statenweg 9D 300 m
Koopprijs
€ 175.000,- k.k.
3039 HB 0 m2

Neem contact op