Omschrijving

2923 AL Krimpen aan den IJssel

€ 435.000,- k.k.
RUIME TUSSENWONING met voor- en achtertuin, gelegen aan een fraaie laan in Krimpen aan den IJssel.

Bent u op zoek naar ruimte in de woning? Zoek dan niet verder! Deze woning aan de Van Ostadelaan 83 heeft een breedte van 6.25 meter en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers. Daarnaast heeft u in Ă©n om de woning aan opbergruimte geen gebrek! De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied “Krimpenerhout”, supermarkten, (basis)scholen, openbaar vervoer, zwemgelegenheid en uitvalswegen. Dankzij de dubbele (deels HR++) beglazing en de toegepaste vloer- gevel- en dakisolatie heeft de woning een erg gunstig energielabel (B). De ruimte ervaren die deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
– Entree / hal voorzien van meterkast en garderoberuimte, toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
– Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.
– Woonkamer (ca. 8.43 m. x 3.95 m.) voorzien van een pelletkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin en de halfopen keuken.
– De keuken (ca. 3.44 m. x 2.11 m.) is gesitueerd in een rechte opstelling met een eilandje, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
– Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
– Slaapkamer I (ca. 3.99 m. x 3.21 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon.
– Slaapkamer II (ca. 2.10 m. x 2.09 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning met eveneens toegang tot het balkon.
– Slaapkamer III (ca. 3.99 m. x 3.42 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
– Badkamer (ca. 2.38 m. x 2.09 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een douche en wastafel.
– Separaat toilet.

Tweede verdieping
– Trapopgang, voorzolder en toegang tot de slaapkamers.
– Voorzolder voorzien van C.V. installatie (2019 / eigendom), aansluiting wasmachine en knieschotten. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de kruipzolder.
– Slaapkamer IV (ca. 3.99 m. x 3.07 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel.
– Slaapkamer V (ca. 3.99 m. x 3.18 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakkapel.
– Slaapkamer VI (ca. 2.15 m. x 1.99 m.) met een dakraam.

Tuin
– Voortuin gelegen op het Zuidwesten.
– De achtertuin, met achterom, is gelegen op het Noordoosten en is voorzien van een fraaie overkapping.
– Ruime stenen berging (ca. 6.43 m. x 2.01 m.)

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze prachtige woning!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1968;
– Woonoppervlakte: ca. 134 m² (conform NEN2580);
– Energielabel B;
– Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (2019) en pelletkachel (2022);
– Tuin met stenen berging en overkapping;
– Mogelijkheid tot uitbouw of serre achterzijde vanwege onderheid terras;
– Oplevering in overleg;
– Woning is gelegen op 156 m2 eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1968
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Soorten verwarming
CV ketel, Pelletkachel
CV ketel type
CV: Trendline HRC30CW5II Pelletkachel: Ilvar 7
CV ketel bouwjaar
2019
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
30 december 2030

Woonoppervlakte
134 m2
Perceel oppervlakte
156 m2
Inhoud
462 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
90 m2
Type
Achtertuin
Positie
Noordoost
Achterom
Ja
Lengte
952 mcm
Breedte
640 mcm
Oppervlakte
61 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand steen
Totaal aantal
1

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op

  • Hidden