Omschrijving

3062 KV Rotterdam

€ 450.000,- k.k.
Luxueus gerenoveerd 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een prachtig herenhuis met het bouwjaar 1899. De woning is gelegen op een toplocatie in een van de mooiste lanen in de statige wijk Kralingen. De woning kenmerkt zich door de brede woonlagen, hoge plafonds met indrukwekkende ornamenten, originele schouwen en glas-in-loodramen.

Wilt u dichtbij het centrum wonen, maar ook genieten van lekker buiten zijn? Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik. De sfeervolle Lusthofstraat met diverse hippe horecagelegenheden, speciaalzaken en winkels liggen op loopafstand.
Het metrostation is aan het eind van de straat gelegen en om de hoek, op de Oudedijk rijdt de tram. De stations Rotterdam Blaak, Rotterdam Centraal en Rotterdam Noord zijn allen op fietsafstand. De Voorschoterlaan is gelegen nabij de Kralingse plas en het Kralingse bos.

Indeling:
Begane grond:
Prachtige houten originele voordeur met een ruim voorportaal. Via de trapopgang zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken.

Eerste etage:
De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers, de badkamer en het toilet. De gehele woning is compleet gerenoveerd. De wanden zijn gestuct en er ligt een houten vloer. De strakke afwerking in combinatie met de mooie authentieke details maakt het een chique en luxe woning met klasse!

Bijzonderheden:
– de woning is gebouwd in 1972;
– volle eigendom, bouwjaar 1899;
– woonoppervlak is ca. 81 m2;
– verwarming en warm water wordt geregeld middels een CV-combiketel;
– hoge houten kozijnen met glas-in-lood bovenramen;
– onder voorbehoud van (her)splitsing;
– aanvaarding in overleg;
– beschermd stadsgezicht;
– ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1899
Soort
Bovenwoning
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
81 m2
Perceel oppervlakte
374 m2
Inhoud
324 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Vredenoordlaan 66C 800 m
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
3061 RP 35 m2
Rotterdam Vredenoordlaan 52c 850 m
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
3061 RN 35 m2

Neem contact op