Omschrijving

3061 RN Rotterdam

€ 275.000,- k.k.
Zoek je een kluswoning met potentie? Kom dan snel kijken bij dit 3-kamer appartement met balkon, gelegen in een groene omgeving met de leukste straten van Kralingen, de Kralingse plas, het Kralingse bos en het levendige centrum van Rotterdam in de nabije omgeving!

Deze kluswoning kenmerkt zich door het feit dat je in de zomer heerlijk rustig op het balkon kunt zitten, maar je op de fiets ook zo de gezelligheid kan opzoeken. Bovendien beschikt de woning over een praktische indeling, heerlijk groene tuin, lichte woon- en eetkamer en tot slot een groenrijke omgeving.

Kralingen is een gewilde en hippe plek om te wonen vanwege het feit dat de stad, met zijn gezellige stadscentrum, de Oude Haven en de Meent binnen handbereik zijn. Ook de tramhalte en het metrostation Oostplein liggen om de hoek.

Winkelstraten als de Lusthofstraat en de Oudedijk liggen in de nabije omgeving met vele leuke winkels en horeca gelegenheden. Ook wat betreft recreatie is er veel te beleven, want de Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn in de buurt. Tot slot zijn uitvalswegen als de A16 richting Dordrecht en de A20 richting Den Haag of Gouda/Utrecht ook gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond:
– centraal enree, trappenhuis.

Eerste verdieping:
– ruim entree met toegang tot de vertrekken;
– royale woonkamer (ca. 10.00 x 3.45m) met toegang tot het zonnige balkon (ca. 1.00 x 6.00m);
– 1e slaapkamer (ca. 2.50 x 3.36m) voorzien van inbouwkast;
– eenvoudige badkamer (ca. 0.92 x 2.50m) met douche;
– apart toilet in eenvoudige staat;
– eenvoudige keuken in rechte opstelling met toegang deur naar het balkon;
– 2e slaapkamer (ca. 3.25 x 1.90m).

Berging:
– berging gelegen in de onderbouw van ca. 16 m2.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1954;
– woonoppervlakte ca. 68m2;
– gebouw gebonden buitenruimte van ca. 7m2;
– bruto inhoud woning ca. 234 m2;
– actieve VvE met een bijdrage van ca. € 108,27 per maand;
– meerjaren onderhoudsplanning aanwezig;
– stadscentrum op 5 minuten afstand;
– gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, park en uitvalswegen;
– er is een aansluiting voor een gaskachel en voor een geiser;
– externe bergruimte van ca. 16 m2;
– ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– project notaris van toepassing.

Schakel hierbij direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars vind je op Funda.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1954
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
Geen verwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Geen

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
238 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage
Soort
Inpandig

Kaart

In de buurt

Rotterdam Sint-Janstraat 14-C 450 m
Koopprijs
€ 187.500,- k.k.
3011 SC 0 m2
Rotterdam Hoogstraat 34D 550 m
Koopprijs
€ 269.500,- k.k.
3011 PR 0 m2

Neem contact op