Omschrijving

3039 AH Rotterdam

€ 350.000,- k.k.
In één van de leukste wijken van Rotterdam, Blijdorp, hebben wij een prachtig en ruim 4 (voormalig 5) kamer appartement in de verkoop gekregen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en halve 3e verdieping en heeft 2 fijne ruime balkons aan de groene binnentuinen. Daarnaast heeft de woning een 3e balkon aan de straatzijde. Aan buitenruimte geen gebrek!

Fijne pluspunten? De fraaie strakke eiken houten planken vloer in de lichte doorzon kamer met openslaande deuren naar het balkon op het westen, een royale woonkeuken én wat in deze tijden niet mag ontbreken… een fijne werkkamer met balkon op de woonverdieping.

Blijdorp. Statige singels, rustige straten en relatief veel groen. Dat is wat deze wijk zeer populair maakt en de bewoners bindt aan de wijk. Het is dan ook niet voor niks dat deze hele wijk aangemerkt wordt als beschermd stadsgezicht. Een plezierige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan restaurants, cafés, supermarkten, diverse (basis)scholen en kinderopvang, speciaalzaken en verschillende sportfaciliteiten. Zowel het Vroesenpark als het Roel Langerakpark zijn kenmerkende ontmoetingspunten voor de Blijdorpers en wordt door de meeste ook wel gezien als hun achtertuin. Hier worden dan ook de nodige feestjes gegeven, zowel persoonlijke borrels als professioneel georganiseerde events. Op zoek naar een gezellig uitje? Aan de rand van de wijk is bekende Diergaarde Blijdorp gelegen. Middenin de wijk ligt metrostation Blijdorp (Randstad Rail) diep onder de grond. Verder zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau met intercom en brievenbussen. Het portiek is een beschermd stadsgezicht met uniek origineel glas in lood (Locomotief).

Eerste verdieping:
– entree van de woning, ruime hal met toegang tot de vertrekken;
– ruime en lichte woonkamer met een prachtige travertin schouw en openslaande deuren naar een zonnig balkon op het westen;
– woonkeuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon;
– werkkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon;
– toilet met fonteintje, meterkast.

Deze hele etage is voorzien van een mooie strakke plankenvloer en fraaie glas in lood bovenlichtjes.

Eigen opgang naar de 3e verdieping:

– overloop;
– 2 lichte slaapkamers aan de rustige en groene achterzijde van het pand. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen;
– nette badkamer met wastafel, douche en opstelling van de wasmachine;
– separaat 2e toilet.

– ruime afgesloten berging in de onderbouw.

De afmetingen van de vertrekken vind je in de uitgebreide plattegrond.

Dit appartement en het complex waarin het zich bevindt is goed onderhouden en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca 1938;
– Energielabel D;
– woning is gelegen op eigen grond;
– totaal woonoppervlakte ca. 102m2;
– totaal bruto woninginhoud ca. 350m3;
– woning is gelegen op eigen grond;
– ouderdomsclausule van toepassing;
– eigen berging in de onderbouw aanwezig;
– verwarming en warm water middels c.v. ketel;
– het appartement is geheel voorzien van HR ++ dubbel glas;
– actieve VVE, bijdrage € 216,- per maand (inclusief € 40 voorschot stookkosten).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1938
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
Blokverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
2 november 2030

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
350 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage
Soort
Inpandig
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Doezastraat 23A-I 200 m
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
3039 ZC 33 m2
Rotterdam Hogerbeetsstraat 5B 400 m
Koopprijs
€ 385.000,- k.k.
3039 XG 0 m2

Neem contact op