Omschrijving

3052 CC Rotterdam

€ 565.000,- k.k.
WOONVISIE – Altijd in de buurt, te koop in Schiebroek –

Rustig gelegen HOEK EENGEZINSWONING MET GARAGE, op een ruim perceel van 208 m2 eigen grond.

De Wilgenlei ligt idyllisch tussen de dorpskern van Schiebroek en Plaswijckpark! Het woonhuis is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Peppelweg en de Kleiweg. Bovendien zijn de winkels aan de Bergse Dorpsstraat ook nabij en is het stadscentrum binnen 15 fietsminuten bereikbaar. Aan het einde van de straat bevind zich Kinderboerderij De Wilgenhof.

De kindvriendelijke wijk Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende recreatie- en groenvoorzieningen. Het Schiebroeksepark – waar Schotse Hooglanders los rondlopen – is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark liggen om de hoek. Naast ontspanning is er ook een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen en eetgelegenheden én is er elke vrijdag een plaatselijke markt. Tevens zijn er aan de noordkant diverse sportvelden gelegen voor o.a. hockey, cricket, voetbal en paardrijden. Aan de zuidkant ligt sportcentrum ‘De Wilgenring’. Waar je onder andere kan zwemmen en squashen. Met het openbaar vervoer (tram en metro) of op de fiets zit je zo in hartje centrum en de uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend en vlot bereikbaar. In de toekomst komt er de nieuwe afrit Schiebroek aan de A16.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, trap naar eerste verdieping, toilet. Woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken met diverse apparatuur. Huidige garage ingericht als geluidsdichte studio.

Eerste verdieping: Overloop, drietal slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, balkon aan achterzijde.

Tweede verdieping: Overloop met CV-opstelling, vierde slaapkamer met dakkapel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke woonhuis.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1954;
– Woonoppervlakte: ca. 114m² (conform NEN2580);
– Inhoud: ca. 447 m3;
– Energielabel D;
– Zonnepanelen in 2023 geplaatst met totaal vermogen van 2870 WP;
– Verwarming en warm water middels c.v.-ketel;
– Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 565.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1954
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
AGPO DOMINA F 124 E Kombi Kompakt.
CV ketel bouwjaar
2014
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
6 mei 2034

Woonoppervlakte
114 m2
Perceel oppervlakte
208 m2
Inhoud
447 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
100 m2
Type
Achtertuin
Positie
Noordoost
Achterom
Nee
Lengte
1.063 mcm
Breedte
841 mcm
Oppervlakte
80 m2

Soorten
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Lengte
564 m
Breedte
243 m
Oppervlakte
14 m2
Totaal aantal garages
1

In de buurt

Rotterdam Van Houtenstraat 16A
Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
3039 PC 21 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 36A
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
3051 SW 0 m2

Neem contact op

  • Hidden