Omschrijving

3024 XE Rotterdam

€ 695.000,- k.k.
***SEE FOR ENGLISH BELOW***

Fantastisch wonen in een sfeervol en luxe LOFTAPPARTEMENT in Delfshaven!

Deze voormalige bedrijfsruimte op de begane grond is in 2017 onder architectuur gerenoveerd, waarbij er heel bijzondere sfeer is ontstaan door de combinatie van hoge plafonds, stoere stalen voorpui, betonnen kolommen, de sfeervolle haard en de doordachte indeling.
Tijdens de renovatie is er voor gekozen om een deel van het dak aan de achterzijde te verwijderen, waardoor er een ruime patio van circa 30 m2 is ontstaan. Er is echter nog meer mogelijk qua buitenruimte, want er is al toestemming gegeven om bovenop het platte dak nog een extra terras te maken.

De woning beschikt over een heel ruim opgezette living, bestaande uit een woonkeuken met luxe eiland, een zitgedeelte en en eetkamer van elkaar gescheiden middels een fraaie haard.

Het gelijkvloerse appartement is gelegen in het gezellige Delfshaven, wat wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. In het Historische Delfshaven is er een ruime keus aan boetiekjes, gezellige cafeetjes en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook (internationale) scholen zijn in de directe omgeving te vinden. In combinatie met de culturele voorzieningen op het Coolhaveneiland is er voor ieder wat wils! Ben je op zoek naar groen en rust? Dan is een bezoekje aan het Dakpark zeker de moeite waard! Ten slotte is de woning gunstig gelegen t.o.v. zowel het stadscentrum als de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1927;
– woonoppervlakte circa 172 m2;
– inhoud circa 650 m3;
– woning is gelegen op eigen grond;
– verwarming en warm water middels C.V.- ketel (2017);
– volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen;
– akoestisch en thermisch goed geïsoleerd;
– goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 90,43 per maand;
– woning is in 2017 volledig gerenoveerd;
– gratis parkeermogelijkheden voor de deur;
– oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

***

Fantastic, attractive and luxurious LOFT APARTMENT in Delfshaven!

This former ground floor business space was renovated under architectural supervision in
2017, creating a very special atmosphere due to the combination of high ceilings, sturdy
steel front facade, concrete columns, the atmospheric fireplace and the sophisticated layout.
During the renovation, it was decided to remove part of the roof at the rear, creating a
spacious patio of approximately 30 m2. However, there are even more possibilities in terms
of outdoor space, because permission has already been given to create an extra terrace on
top of the flat roof.

The house has a very spacious living room, containing a kitchen with luxury island, a sitting
area and a dining room. The latter two are separated from each other by a beautiful fireplace.
The ground floor apartment is located in cozy Delfshaven, which consists of historical
Delfshaven and Coolhaveneiland. Historical Delfshaven offers a wide choice of boutiques,
cozy cafés and shops for your daily groceries. (International) schools can also be found in
the immediate vicinity. All this combined with the cultural facilities on Coolhaven Island
provides something for everyone! Are you looking for greenery and peace? Then a visit to
the Dakpark is definitely worth it! Finally, the house is conveniently located for both the city
centre, the main roads and public transport.

Particularities:
– built in 1927;
– living area: approximately 172 m2;
– content: approximately 650 m3;
– house is located on private land;
– heating and hot water through central heating boiler (2017);
– fully equipped with double glazing with plastic frames;
– acoustically and thermally well insulated;
– well functioning, active Owners Association; contribution € 90.43 per month;
– house was completely renovated in 2017;
– free parking in front of the house;
– Delivery in consultation.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is
intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of
use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement
results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when
performing the measurement.

All information provided should be considered an invitation to make an offer or to negotiate.
No rights can be derived from this property information.

Kenmerken

Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1927
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
172 m2
Inhoud
651 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
31 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Patio atrium, Zonneterras
Kwaliteit
Verzorgd
Totale oppervlakte
31 m2
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Pieter de Hoochstraat 42a 250 m
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
3024 CS 0 m2
Rotterdam Pieter de Hoochstraat 42f 250 m
Koopprijs
€ 229.500,- k.k.
3024 CS 0 m2

Neem contact op