Omschrijving

3051 RJ Rotterdam

€ 345.000,- k.k.
Let op! Wij krijgen momenteel zeer veel aanvragen op onze woningen. Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtiging online aan te vragen. Wij zullen spoedig contact met je opnemen om een bezichtiging in te plannen.

In de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid ligt deze goed onderhouden 3 kamer woning met ruime achtertuin. De woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping en volledig voorzien van dubbele beglazing en ligt op loopafstand van NS station Noord.

Hillegersberg Zuid
Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
– entree van de woning, tochtportaal en ruime hal;
– slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
– tweede slaapkamer aan de tuinzijde van de woning;
– nette badkamer voorzien van wastafel, douche en wc.

Eerste verdieping:
– overloop met toegang tot separate toiletruimte;
– doorzon woonkamer met erker aan voorzijde;
– open keuken met hoekopstelling aan achterzijde.

Tuin:
– Achtertuin van 107 m2, gelegen op het Oosten.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1927;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 85m² ;
– Berging in de tuin ca. 5m²;
– Inhoud ca. 256m³;
– VvE is actief, bijdrage 100,- per maand;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010);
– Energielabel volgt zo spoedig mogelijk;
– funderingsrapport uit 1987 aanwezig;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1927
Soort
Benedenwoning
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
256 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
107 m2
Type
Achtertuin
Positie
Oost
Achterom
Nee
Lengte
2.099 mcm
Breedte
511 mcm
Oppervlakte
107 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Statenlaan 39 400 m
Koopprijs
€ 850.000,- k.k.
3051 HK 0 m2
Rotterdam Jan Willem Frisostraat 26A 400 m
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
3051 EL 32 m2

Neem contact op