Omschrijving

3051 RB Rotterdam

€ 549.500,- k.k.
Bent u op zoek naar een woning met ruimte voor uw auto, kantoor aan huis of hobbyruimte? Dan is deze woning wellicht geschikt voor u! Het betreft een heel pand verdeeld over drie lagen met een zolderverdieping. De begane grond is op dit moment in gebruik als berging/garage maar zou ook goed te gebruiken zijn als werk- of hobbyruimte. Tevens zou de garage ook omgebouwd kunnen worden naar woonruimte.

De woning beschikt verder over een ruime woonkamer met woonkeuken, meerde slaapkamers en een zonnig terras op de eerste verdieping.

Ook de locatie is uitstekend want zowel de oude dorpskern van Hillegersberg als ook het centrum van Rotterdam zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Vele voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand zoals diverse winkels aan de Kleiweg, een grote supermarkt, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer (tramhalte en NS-station noord). Ook alle uitvalswegen, zoals de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda zijn uitstekend bereikbaar, net als openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond / garage:
– entree middels voordeur, hal en trappenhuis;
– entree van de garage van (ca. 13.62 x 4.41m), via de openslaande deuren. Aan de achterkant van de garage bevindt zich een kantoorruimte van (ca. 2.89 x 4.41m).

1e verdieping:
– overloop, voorzien van een toilet met fonteintje;
– (woon)kamer van (ca. 3.77 x 2.48), voorzien van openslaande deuren naar het zonnige en riante dakterras (ca. 4.96 x 4.57m) aan de achterzijde van de woning;
– berging welke is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting;
– slaapkamer I van (ca. 3.68 x 4.41m);

2e verdieping:
– overloop, toilet met fonteintje en een toegang tot de verschillende vertrekken;
– riante en lichte L- vormige woonkamer van (ca. 4.23/8.09 x 4.41m), voorzien van een gaskachel;
– ruime woonkeuken van (ca. 3.69 x 4.58m), voorzien van een gas kookplaat, koelkast, oven, afzuigkap. Tevens is hier genoeg ruimte om met elkaar aan tafel te dineren. Vanuit de keuken is via de openslaande deuren het balkon aan de achterzijde van de woning bereikbaar.

3e verdieping;
– riante overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
– slaapkamer II van (ca. 4.41 x 3.62m), gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer is de vliering bereikbaar;
– berging;
– nette badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet;
– slaapkamer III van (ca. 4.08 x 4.32m), gelegen aan de voorzijde van de woning;

Vliering:
– vliering voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1923;
– woonoppervlakte woning ca. 163m2;
– bruto inhoud ca. 775m3;
– woning beschikt over een zonnig terras;
– woning voorzien van een ruime inpandige garage;
– gelegen in het bruisende Hillegersberg-Zuid;
– verwarming middels gaskachel en warm water middels een elektrische boiler;
– ouderdomsclausule van toepassing;
– oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Koopprijs
€ 549.500,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1923
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
Gaskachels
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Gasboiler huur

Woonoppervlakte
163 m2
Inhoud
775 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
30 m2

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Inpandig
Capaciteit
2
Lengte
1.362 m
Breedte
441 m
Oppervlakte
60 m2

Kaart

In de buurt

Rotterdam Willem van Hillegaersbergstraat 49 0 m
Koopprijs
€ 580.000,- k.k.
3051 RB 0 m2
Rotterdam Willem van Hillegaersbergstraat 51 0 m
Koopprijs
€ 549.500,- k.k.
3051 RB 0 m2

Neem contact op