Omschrijving

3051 RB Rotterdam

€ 549.500,- k.k.
Ruime woning op een gewilde locatie in een rustige straat, tussen de Straatweg en de Rotte in Hillegersberg! De woning beschikt over een grote garageruimte, een ruime woon- eetkamer, ruime slaapkamers en tot slot een heerlijk terras op het zuidwesten.

De heerlijke ligging, de grote garage en de vele ruimte is wat dit pand uniek maakt!

Ook de locatie is uitstekend want zowel de oude dorpskern van Hillegersberg als ook het centrum van Rotterdam zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Vele voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand zoals zoals diverse winkels aan de Kleiweg, grote supermarkt, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer (tramhalte en NS-station noord). Ook alle uitvalswegen zoals de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda zijn uitstekend bereikbaar, net als het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond / garage:
– entree middels voordeur, hal en trappenhuis;
– entree middels openslaande deuren, ruime open ruimte van (ca. 16.38 x 4.41m) met vaste kasten.

1e verdieping:
– overloop;
– ruime slaapkamer aan de voorzijde van (ca. 4.33 x 4.38m) met vaste kasten en toegang tot de badkamer;
– nette badkamer van (ca. 3.61 x 2.50m) voorzien van een riant meubel met dubbele wastafel, douchehoek en wc. De badkamer is via beiden slaapkamers bereikbaar;
– tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning van (ca. 3.89 x 4.38m), voorzien van vaste kasten en middels de schuifpui toegang tot het terras van (ca. 4.65 x 4.38m) welke is gelegen op het zuidwesten;

2e verdieping:
– overloop met tweede wc;
– ruime L- vormige woonkamer van (ca. 8.43/3.67 x 4.37m) met fraaie houten vloer en doorloop naar de keuken;
– ruime woonkeuken, voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en inbouw-vriezer gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 4.37 x 3.70m). De woonkeuken is aan beide zijden voorzien van een keukenblok waardoor er veel ruimte is om heerlijk te kokkerellen. Het voormalig balkon is door middel van nieuwe kozijnen bij de keuken betrokken waardoor er een serre is ontstaan;

Zolderverdieping:
– ruime overloop met dakkapel en veel (berg)ruimte;
– slaapkamer aan de voorzijde van (ca.3.41 x 3.47m);
– slaapkamer aan de achterzijde met wastafel van (ca. 4.28 x 3.25m) met bergruimte waar de C.V.- combiketel is geplaatst.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1923;
– totaal woonoppervlakte ca. 164m2;
– totaal woninginhoud ca. 775m3;
– vrij parkeren in de straat en ruim parkeren in eigen garage;
– de woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas;
– het dak is recent volledig vernieuwd;
– alle ramen op de 1e etage voorzien van screens, hor- en in schuifpui hordeur;
– alle ramen op de 2e etage voorzien van screens, horren en zonnescherm aan de serre;
– woning gelegen in het gezellige Hillegersberg;
– verwarming en warm water door middel van een C.V.-combiketel;
– ouderdomsclausule van toepassing;
– oplevering in overleg.

Goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer:
– 2 tramlijnen en buslijn om de hoek;
– NS station aan het eind van de straat;
– dichtbij oprit A20.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 549.500,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1923
Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
164 m2
Inhoud
775 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
21 m2

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Inpandig
Capaciteit
3
Lengte
958 m
Breedte
441 m
Oppervlakte
42 m2

Kaart

In de buurt

Rotterdam Willem van Hillegaersbergstraat 49 0 m
Koopprijs
€ 580.000,- k.k.
3051 RB 0 m2
Rotterdam Willem van Hillegaersbergstraat 45 0 m
Koopprijs
€ 499.500,- k.k.
3051 RB 0 m2

Neem contact op