Omschrijving

3076 AS Rotterdam

€ 290.000,- k.k.
Op zoek naar een woning met veel ruimte en een heerlijke achtertuin? Kom dan een kijkje nemen bij dit eengezinshuis vol mogelijkheden. De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer, de ruime achtertuin, de praktische indeling, de vele (slaap)kamers en maar liefst twee badkamers.

De woning heeft drie woonlagen en is voorzien van een balkon aan de achterzijde op zowel de 1e als de 2e etage. De toegang tot de woning is via overdekte entree en intern treft u een een open keuken die van alle gemakken is voorzien. In de ruime woonkamer bevindt zich een open trapopgang naar de eerste verdieping waar u maar liefst twee ruime slaapkamers treft. Het balkon is bereikbaar via een slaapkamer aan de achterzijde.

De woning is gelegen in Lombardijen. Dit is een wijk in Rotterdam in het stadsdeel IJsselmonde. De wijk werd begin jaren 60 gebouwd als zelfstandige stadswijk en is sinds 1991 onderdeel van de deelgemeente IJsselmonde. In de directe omgeving vind je onder andere de IJsselmondse voetbalvereniging, station Lombardijen, Maasstad ziekenhuis en het Spinozapark. Wat betreft snelwegen zijn de A15 en de A29 goed bereikbaar.

Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Bel ons dan gerust voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
– entree van de woning met centrale gang die toegang geeft tot de verschillende ruimtes;
– apart zwevend toilet;
– wasmachine ruimte;
– Heerlijke woonkamer van (ca. 4.66 x 5.14m) met veel licht;
– nieuwe open keuken (ca. 2.68 x 2.64) voorzien van elektrische kookplaat, koelkast/vries combinatie, afzuigkap en inbouw oven/magnetron;
– trap naar de 1e etage

1e verdieping:
– overloop;
– royale slaapkamer (ca. 3.70 x 5.14m) met balkon (ca. 1.00 x 2.77m);
– badkamer (ca. 2.02 x 1.68m) voorzien van een ligbad, wastafel en toilet;
– slaapkamer II (ca. 2.77 x 3.41m);
– slaapkamer III (ca. 2.27 x 3.41m);

2e verdieping:
– overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de 2e badkamer;
– slaapkamer IV (ca. 3.00 x 5.14m) voorzien van ruim balkon (ca. 5.14 x 1.40m) over de gehele lengte van de woning;
– slaapkamer VI (ca. 2.32 x 5.00m);
– badkamer (ca. 1.78 x 1.80m) met wasmachine aansluiting, toilet en wastafel;

Tuin:
– de woning beschikt over een achtertuin met een oppervlakte van ca. 62m2;

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1961;
– totaal woonoppervlakte ca. 133m2;
– totaal bruto woninginhoud ca. 424m3;
– extra verdieping gecreëerd middels een dakopbouw;
– de woning beschikt over twee badkamers;
– heerlijk ruime achtertuin;
– verwarming en warm water middels C.V.-ketel;
– oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

———————————– SEE ENGLISH BELOW ———————————————

Looking for a home with lots of space and a lovely backyard? Then come take a look at this single-family house full of possibilities. The house is characterized by the bright living room, the spacious backyard, the practical layout, the many (sleeping) rooms and no less than two bathrooms.

The house has three floors and has a balcony at the rear on both the 1st and 2nd floors. The entrance to the house is via covered entrance and internally there is an open kitchen with all amenities. In the spacious living room there is an open staircase to the first floor where you will find no less than two spacious bedrooms. The balcony is accessible via a bedroom at the rear.

The house is located in Lombardijen. This is a neighborhood in Rotterdam in the IJsselmonde district. The district was built in the early 1960s as an independent city district and has been part of the IJsselmonde district since 1991. In the immediate vicinity you will find the IJsselmond football association, Lombardijen station, Maasstad hospital and the Spinoza park. Regarding highways, the A15 and A29 are easily accessible.

Curious about the possibilities? Please call us for a viewing!

Layout:
Ground floor:
– entrance of the house with central corridor giving access to the different rooms;
– separate floating toilet;
– washing machine room;
– Lovely living room (approx. 4.66 x 5.14m) with lots of light;
– new open kitchen (approx. 2.68 x 2.64) with electric hob, fridge / freezer, extractor and built-in oven / microwave;
– stairs to the 1st floor

1st floor:
– overflow;
– spacious bedroom (approx. 3.70 x 5.14m) with balcony (approx. 1.00 x 2.77m);
– bathroom (approx. 2.02 x 1.68m) with a bath, sink and toilet;
– bedroom II (approx. 2.77 x 3.41m);
– bedroom III (approx. 2.27 x 3.41m);

2nd floor:
– access to the two bedrooms and the 2nd bathroom;
– bedroom IV (approx. 3.00 x 5.14m) with spacious balcony (approx. 5.14 x 1.40m) over the entire length of the house;
– bedroom VI (approx. 2.32 x 5.00 m);
– bathroom (approx. 1.78 x 1.80m) with washing machine connection, toilet and sink;

Garden:
– the house has a backyard with an area of ??approximately 62m2;

Details:
– built in 1961;
– total living area approx. 133m2;
– total gross housing volume approx. 424m3;
– extra floor created by means of a roof structure;
– the house has two bathrooms;
– wonderful spacious backyard;
– heating and hot water by central heating boiler;
– Delivery in consultation.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of ??use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Any information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this housing information.

Kenmerken

Koopprijs
€ 290.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1961
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
133 m2
Perceel oppervlakte
124 m2
Inhoud
424 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
14 m2

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
West
Achterom
Nee
Lengte
1.200 m
Breedte
514 m
Oppervlakte
62 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Ogierssingel 195 600 m
Koopprijs
€ 125.000,- k.k.
3076 CR 20 m2
Rotterdam Bollenland 51 1,5 km
Koopprijs
€ 175.000,- k.k.
3075 DC 0 m2

Neem contact op