Omschrijving

3076 AS Rotterdam

€ 200.000,- k.k.
Deze woning wordt u aangeboden met de DUOKOOP-REGELING. De DUOKOOP-regeling is ontwikkeld om het kopen van een woning sneller haalbaar te maken. Jij kunt nu je droomwoning kopen en Duokoop koopt de grond. Voor de grond betaal je een maandelijkse vergoeding (erfpachtcanon) van circa € 322,- die fiscaal aftrekbaar is. Op ieder gewenst moment kun je de grond kopen en alsnog volledig eigenaar worden. De woning is ook met eigen grond te koop, dan bedraagt de koopsom € 330.000,- k.k.

Op zoek naar een woning met veel ruimte en een heerlijke achtertuin? Kom dan een kijkje nemen bij dit eengezinshuis vol mogelijkheden. De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer, de ruime achtertuin, de praktische indeling, de vele (slaap)kamers en maar liefst twee badkamers.

De woning heeft drie woonlagen en is voorzien van een balkon aan de achterzijde op zowel de 1e als de 2e etage. De toegang tot de woning is via overdekte entree en intern treft u een een open keuken die van alle gemakken is voorzien. In de ruime woonkamer bevindt zich een open trapopgang naar de eerste verdieping waar u maar liefst twee ruime slaapkamers treft. Het balkon is bereikbaar via een slaapkamer aan de achterzijde.

De woning is gelegen in Lombardijen. Dit is een wijk in Rotterdam in het stadsdeel IJsselmonde. De wijk werd begin jaren 60 gebouwd als zelfstandige stadswijk en is sinds 1991 onderdeel van de deelgemeente IJsselmonde. In de directe omgeving vind je onder andere de IJsselmondse voetbalvereniging, station Lombardijen, Maasstad ziekenhuis en het Spinozapark. Wat betreft snelwegen zijn de A15 en de A29 goed bereikbaar.

Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Bel ons dan gerust voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
– entree van de woning met centrale gang die toegang geeft tot de verschillende ruimtes;
– apart zwevend toilet;
– wasmachine ruimte;
– Heerlijke woonkamer van (ca. 4.66 x 5.14m) met veel licht;
– nieuwe open keuken (ca. 2.68 x 2.64) voorzien van elektrische kookplaat, koelkast/vries combinatie, afzuigkap en inbouw oven/magnetron;
– trap naar de 1e etage

1e verdieping:
– overloop;
– royale slaapkamer (ca. 3.70 x 5.14m) met balkon (ca. 1.00 x 2.77m);
– badkamer (ca. 2.02 x 1.68m) voorzien van een ligbad, wastafel en toilet;
– slaapkamer II (ca. 2.77 x 3.41m);
– slaapkamer III (ca. 2.27 x 3.41m);

2e verdieping:
– overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de 2e badkamer;
– slaapkamer IV (ca. 3.00 x 5.14m) voorzien van ruim balkon (ca. 5.14 x 1.40m) over de gehele lengte van de woning;
– slaapkamer VI (ca. 2.32 x 5.00m);
– badkamer (ca. 1.78 x 1.80m) met wasmachine aansluiting, toilet en wastafel;

Tuin:
– de woning beschikt over een achtertuin met een oppervlakte van ca. 62m2;

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1961;
– totaal woonoppervlakte ca. 133m2;
– totaal bruto woninginhoud ca. 424m3;
– erfpachtscanon is ca. € 322,- per maand;
– extra verdieping gecreëerd middels een dakopbouw;
– de woning beschikt over twee badkamers;
– heerlijk ruime achtertuin;
– verwarming en warm water middels C.V.-ketel;
– oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 200.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1961
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
133 m2
Inhoud
424 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
14 m2

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
West
Achterom
Nee
Lengte
1.200 m
Breedte
514 m
Oppervlakte
62 m2

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Bollenland 51 1,5 km
Koopprijs
€ 175.000,- k.k.
3075 DC 0 m2
Rotterdam Koningswaard 101 1,8 km
Huurprijs
Prijs op aanvraag
3078 AA 0 m2

Neem contact op