Zonnebloemstraat 20C

Het ideale aan deze woning is dat je rustig woont maar tegelijkertijd erg centraal zit. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal en metro, tram en bus bevinden zich op loopafstand van het appartement. Daarnaast zit je met de auto binnen 5 minuten in de ring van Rotterdam.

Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 15 minuten fietsen.

Onze favorieten:
Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’ of ‘Zotte’, Thais restaurant ‘Yam Thai’ of ‘Rebelz aan de Rotte’, waar de stad haar naam aan te danken heeft. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. En afkoelen op een zomerse dag doe je bij De Ijswinckel. Shop bij leuke boetiekjes zoals Merkwaardig en Little Department Store of vindt rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs.

Indeling:
Begane grond:
Entree via gesloten portiek met bellentableau en de brievenkast. Trappenhuis met toegang tot de ruime berging in de onderbouw en de bovengelegen appartementen.

2e verdieping:
Buiten het appartement is een kleine bergkast met meterkast te vinden. Entree appartement is middels de ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken. Door de centraal gelegen hal wordt het woonoppervlak optimaal benut.

Het appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer en in de keuken, het toilet en de badkamer zijn smaakvol vernieuwd met antracieten vloer- en wandtegels en maatwerk kasten. Verder zijn alle wanden strak gestuct, en alle ramen voorzien van dubbelglas en kunststofkozijnen.

Toilet:
Het toilet is volledig gemoderniseerd en de achterwand is voorzien van een inbouwkast. Hierin is ruimte genoeg voor alle benodigdheden en ook de watermeter is hier netjes in weg gewerkt.

Woonkamer:
Doormiddel van een mooie zwart-stalen tussendeur kun je de lichte woonkamer bereiken. De ochtendzon valt hier heerlijk naar binnen en dit maakt het een erg prettige ruimte.
Deze is nu ingedeeld met een gezellige zit- en eethoek en geeft toegang tot het terras aan de voorzijde. Hier kan je heerlijk met een kopje koffie genieten van de zon van ‘s morgens tot en met het begin van de middag.

Keuken:
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koel-/ vriescombinatie, oven, 4pits gasfornuis en een recirculatie-afzuigkap. Ook hier zijn de antracieten vloertegels terug te vinden, zijn de keukenkastjes in dezelfde stijl als de inbouwkast van het toilet en is een praktische opbergkast voor de Cv-ketel en wasmachine gecreëerd.

Tevens kun je vanuit de keuken het balkon aan de achterzijde bereiken, welke is gelegen op het zonnige zuiden.

Badkamer:
De ruime badkamer is volledig betegeld met de eerder genoemde grote tegels en voorzien van een inloopdouche met regenshower. Het badkamermeubel in de stijl vanuit keuken en toilet, met natuurstenen wasbak. Daarnaast een zwarte design radiator aan de wand.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: Is een grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. De achtergevel grenst aan het RET terrein en hiermee is er vrij uitzicht zonder belemmeringen.
Slaapkamer II: Is de kleinere maar nog steeds volwaardige slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het terras.

Bijzonderheden:
– Volledig gerenoveerd in 2014
– Ruime berging in onderbouw
– Energielabel E
– Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel Intergas (bouwjaar 2015)
– Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststofkozijnen
– Actieve VvE, met een bijdrage van: € 135,94 per maand
– Keurig portiek met trappenhuis
– Oudersdomsclausule van toepassing
– Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en sportvoorzieningen
– Parkeren met een vergunning, kosten € 28.80,- per kwartaal

Jaarverbruik stoom/gas
Stroomverbruik 2021/2022: 1.553 kWh
Gasverbruik 2021/2022 : 519 m3
(Dit is op basis van een 3-persoonshuishouden)

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1960
– Woonoppervlakte: 58 m2
– inhoud: 178 m3