Omschrijving

3051 SW Rotterdam

€ 189.500,- k.k.
Goed onderhouden TOPAPPARTEMENT, gelegen op de tweede etage van een goed onderhouden appartementencomplex in het geliefde Kleiwegkwartier.

De woning onderscheidt zich door de riante buitenruimte, bestaande uit een zonneterras aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Dankzij de ligging op de bovenste etage en het feit dat de woonkamer is doorgebroken over de gehele breedte, heb je heel veel daglichttoetreding.

De indeling is momenteel met één ruime slaapkamer aan de achterzijde, maar de kamer aan de voorzijde is gemakkelijk weer af te scheiden van de woonkamer, zodat je weer de beschikking hebt over een tweetal slaapkamers.

De woning is recent voorzien van een nieuw toilet en een luxe badkamer. Ook extern is de woning goed verzorgd door de VvE, met een recent dak en recent geplaatste kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is gelegen in het Kleiwegkwartier. Dit is een gewilde buurt die vooral populair is vanwege het feit dat op fietsafstand zowel de “dorpskern” van Hillegersberg als het centrum van de stad liggen (slechts 10 fietsminuten).
De Kleiweg ligt om de hoek met vele winkels, zoals de Albert Heijn, Action, diverse leuke kledingzaken, koffiecafé, een wijnbar en boekenwinkel ”ver van hier” op loopafstand.

Maar ook de natuurliefhebber zit hier goed want de Bergse plassen, het Melanchtonpark en de Rotte zijn goed te bereiken net zoals uitvalswegen als de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht en Gouda.

Indeling:
Begane grond:
– entree via gesloten portiek met trappenhuis. Berging in de kelder.

Tweede verdieping:
– entree woning, hal met wc;
– ruime en lichte woonkamer (5.67 x 6.44/3.57) met toegang tot het ruime balkon (ca. 7.84 x 1.32m);
– nette keuken (ca. 4.24 x 2.04m) met toegang tot het balkon;
– slaapkamer (3.55x 3.15m) met toegang tot het balkon;
– luxe badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1960;
– woonoppervlakte ca. 61m2;
– totaal bruto inhoud woning 206m3;
– woning is gelegen op eigen grond;
– berging in onderbouw;
– VvE-bijdrage ca. € 133,97 per maand;
– Energielabel C;
– gratis parkeergelegenheid in de straat;
– aanvaarding in overleg;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 189.500,- k.k.
Status
Onder bod

Bouwjaar
1960
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
25 november 2029

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
206 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
13 m2

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
Zonneterras
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
9 m2
Type
Zonneterras
Positie
Oost
Achterom
Nee
Lengte
644 m
Breedte
132 m
Oppervlakte
9 m2

Soorten
Geen garage
Soort
Inpandig
Totaal aantal
1

Kaart

In de buurt

Rotterdam Zonnebloemstraat 58C 0 m
Koopprijs
€ 189.000,- k.k.
3051 SX 0 m2
Rotterdam Zonnebloemstraat 59A 100 m
Koopprijs
€ 349.000,- k.k.
3051 ST 0 m2

Neem contact op