Zorg dat je woning straalt tijdens een bezichtiging en vergroot je verkoopkans met deze praktische tips.
Je huis verkopen – tips van Woonvisie
Je woning verkoopklaar maken is meer dan alleen een bord in de tuin zetten. Potentiële kopers beoordelen je woning al bij de eerste stap binnen. Bij Woonvisie weten we als geen ander hoe belangrijk een goede voorbereiding is.
Huis verkopen tips op een rijtje:
- Zorg voor een opgeruimd en schoon huis
- Verhelp kleine mankementen
- Breng sfeer aan zonder overdaad
- Laat professionele foto’s maken
- Maak gebruik van een checklist open huis
Lees hier hoe je je woning verkoopklaar maakt
Wil je je verkoopkans vergroten? Begin dan bij de basis: een huis dat direct vertrouwen en comfort uitstraalt.
Waarom een open huis je verkoopkans vergroot
Een open huis is dé manier om meerdere geïnteresseerden tegelijk over de vloer te krijgen. Het creëert een gevoel van urgentie en vergroot de kans op biedingen.
Voordelen van een open huis:
- Meer bezichtigingen in korte tijd
- Laagdrempelige kennismaking met je woning
- Vergroot zichtbaarheid op woningplatforms
- Mogelijkheid om spontane kopers aan te trekken
Door goed voorbereid te zijn op een open huis, maak je de beste indruk en verhoog je de verkoopkans aanzienlijk.
De bezichtiging van je huis voorbereiden
Een succesvolle bezichtiging begint met voorbereiding. Kopers letten op sfeer, netheid en ruimte. Hieronder vind je praktische stappen om je woning klaar te maken.
Tip 1: Begin met het grondig schoonmaken van je huis
Woning schoonmaken is de eerste stap. Stof, vlekken of nare geurtjes kunnen afschrikken.
Let hierop:
- Ramen zemen voor meer lichtinval
- Badkamer en keuken extra grondig reinigen
- Vloeren stofzuigen en dweilen
- Vergeet hoekjes en plinten niet
Een frisse geur en glanzend huis geven vertrouwen en wekken de indruk dat het huis goed onderhouden is.
Tip 2: Spullen opruimen voor een opgeruimd gevoel
Spullen opruimen en overbodige spullen wegdoen zorgt voor rust en ruimte.
Tips:
- Berg persoonlijke spullen op (foto’s, post, kinderspeelgoed)
- Laat kastjes niet uitpuilen: kopers kijken erin
- Minimaliseer meubels waar mogelijk
Hoe minder afleiding, hoe beter de kijker zich op de woning zelf focust.
Tip 3: Creëer sfeer: laat kijkers zich thuis voelen
Kopers willen zich kunnen voorstellen dat ze er wonen. Sfeer helpt daarbij enorm.
Sfeertips:
- Zet verse bloemen op tafel
- Steek subtiele geurkaarsen aan
- Leg een opengeslagen woonmagazine neer
- Zorg voor comfortabele verlichting
Te veel decoratie leidt af. Houd het neutraal en uitnodigend.
Tip 4: Speel met lichtinval voor een ruimtelijk effect
Lichtinval maakt je huis groter en aantrekkelijker. Laat het daglicht binnen en speel met kunstlicht waar nodig.
Zo doe je dat:
- Gordijnen open en lampen aan waar nodig
- Gebruik spiegels om ruimtes groter te doen lijken
- Donkere hoekjes verlichten met warme lampen
Ruimte en licht zijn sleutelwoorden bij de woning bezichtigen.
Zo maak je een goede eerste indruk
De eerste indruk van een woning ontstaat al op de stoep. Zorg dat je woning meteen aanspreekt, zowel van buiten als binnen.
Wat bezoekers zien bij het woning bezichtigen
De buitenkant van je huis doet ertoe.
Let op:
- Voor- en achtertuin netjes onderhouden
- Geen kapotte deurbel of loszittende klink
- Schoon pad en voordeur
- Voldoende buitenverlichting
Een nette entree zegt: “Deze woning is goed verzorgd.”
Kleine details die veel verschil maken
Details maken het verschil tussen een standaard bezichtiging en een memorabele.
Denk aan:
- Een goed opgemaakt bed
- Net geplooide handdoeken in de badkamer
- Glanzende kranen
- Geen zichtbare vuilnisbakken
Do’s en don’ts bezichtiging huis:
- Do: Laat wat zachte muziek spelen
- Don’t: Laat huisdieren loslopen of rondslingerende schoenen staan
Woonvisie helpt je klaarstomen voor de bezichtiging
Bij Woonvisie begrijpen we dat je huis verkopen spannend kan zijn. Daarom staan we voor je klaar met:
- Persoonlijke begeleiding bij elke stap
- Professionele foto’s verkoop woning
- Advies over renovatie woning of styling
- Tips voor bezichtiging verkoop huis
- Inzicht in rechten van koper en gebreken huis na aankoop
Wil je weten waarop te letten bij bezichtigen woning, hoe je omgaat met verborgen gebreken of tot wanneer je die kunt verhalen? Wij helpen je met kennis én praktijkervaring.
Samen zorgen we dat jouw woning snel en goed verkocht wordt.
