Een huis kopen als starter is spannend, uitdagend en vaak overweldigend. De woningmarkt voor starters is krap, de regels veranderen regelmatig en de concurrentie is groot. Toch is het absoluut mogelijk om je eerste woning te bemachtigen, mits je de juiste keuzes maakt. In dit blog nemen we je stap voor stap mee, van oriëntatie tot overdracht.
Waarom is het lastig voor starters op de woningmarkt
Starters op de woningmarkt hebben het momenteel niet makkelijk. De prijzen zijn hoog, het aanbod beperkt en de voorwaarden streng. Maar waarom precies?
Wanneer ben je starter op de woningmarkt
- Je koopt voor het eerst een woning
- Je hebt geen overwaarde uit een vorige verkoop
- Je valt onder bepaalde startersregelingen
Als starter moet je alles zelf uitzoeken. Je hebt nog geen ervaring met onderhandelen, bezichtigingen of hypotheken. Gelukkig zijn er hulpmiddelen zoals een aankoopmakelaar, die je op weg helpen.
Wat is een starterswoning precies
Een starterswoning is een woning die qua prijs, grootte en locatie aantrekkelijk is voor mensen die voor het eerst een huis kopen.
Starterswoning nieuwbouw of bestaande bouw kiezen
Nieuwbouw starterswoning:
- Energiezuinig
- Weinig onderhoud
- Langer wachten tot oplevering
Bestaande bouw:
- Sneller beschikbaar
- Meer karakter en sfeer
- Mogelijke onderhoudskosten
Je keuze hangt af van je persoonlijke voorkeur, budget en tijdslijnen.
Hoeveel kun je lenen als starter voor een woning
De hypotheek voor starters is afhankelijk van je inkomen, eventuele schulden en eigen vermogen.
Hypotheek voor starters uitgelegd in begrijpelijke taal
- Inkomen: bruto jaarinkomen bepaalt je maximale leencapaciteit
- Schulden: studieschuld of andere leningen hebben invloed
- Rente: de huidige hypotheekrente bepaalt je maandlasten
Wat betekent de nieuwe hypotheekrente voor jouw koopkracht?
Waarom steeds meer mensen kiezen voor een aankoopmakelaar?
Als starter een huis kopen met eigen geld mogelijk
Huis kopen met eigen geld kan een voordeel opleveren:
- Minder hypotheek nodig
- Lagere maandlasten
- Grotere kans bij overbieden
Wil je zelfs een huis zonder hypotheek kopen? Dan moet je flink eigen vermogen hebben. Maar het is mogelijk.
Koop onder voorbehoud: durf jij de stap te zetten?
Déze fouten maken starters vaak bij het kopen
- Geen aankoopmakelaar inschakelen
- Geen bouwkundige keuring laten doen
- Te laat bieden of te hoog bieden
- Voorwaarden in koopcontract niet goed controleren
- Geen of verkeerd financieel voorbehoud opnemen
Verborgen kosten bij verkoop of aankoop woning
Stappenplan voor het kopen van je eerste huis
Een goed doordacht stappenplan kopen huis helpt je overzicht te houden.
Checklist voor je eerste huis kopen als starter
- Oriënteren op budget en woonwensen
- Hypotheek voor starters berekenen
- Aankoopmakelaar inschakelen
- Bezichtigingen plannen
- Bieden en onderhandelen
- Voorbehouden bespreken en koopovereenkomst tekenen
- Hypotheek aanvragen en financiering rondmaken
- Notaris en overdracht
Gebruik dit huis kopen stappenplan als leidraad.
Vragen bij bezichtiging van je eerste woning
Tijdens een bezichtiging wil je de juiste indruk krijgen van de woning en eventuele gebreken of pluspunten.
Waar let je op bij je eerste bezichtiging
- Staat van onderhoud
- Isolatie en energieverbruik
- Ligging en buurt
- Indeling en lichtinval
- VvE (bij appartementen)
Stel gerichte vragen bij bezichtiging en neem iemand mee die ervaring heeft.
Waar op letten tijdens bezichtiging?
Wat betekent koop onder voorbehoud precies
Een huis kan te koop onder voorbehoud zijn. Maar wat betekent dat?
Ontbindende voorwaarden bij financiering uitgelegd
Koop onder voorbehoud financiering betekent dat de koop alleen doorgaat als de hypotheek rondkomt.
Andere voorwaarden:
- Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom
- Financieel voorbehoud
- Koop onder voorbehoud van verkoop van uw eigen woning
Let op de datum ontbindende voorwaarden. Die bepaalt wanneer de voorwaarden verlopen.
Meer over kopen onder voorbehoud
Waarom een aankoopmakelaar jou voordeel biedt
Een aankoopmakelaar kan je helpen fouten te voorkomen en sneller je droomwoning te vinden.
Voordelen aankoopmakelaar bij starterswoning kopen
- Begeleiding bij bezichtigingen
- Marktkennis en advies bij bieden
- Onderhandeling op jouw voorwaarden
- Inzicht in juridische valkuilen
Hoe Woonvisie starters echt helpt bij hun eerste huis
- Lokaal netwerk en kennis van de markt
- Persoonlijke begeleiding door ervaren makelaars
- Ook na kantoortijden bereikbaar
- Helpt ook met hypotheekadvies
Waarom een aankoopmakelaar? Omdat het je rust, zekerheid en vaak geld oplevert.
Waarom steeds meer mensen kiezen voor een aankoopmakelaar?
Conclusie: Een slimme start maak je met Woonvisie
Een eerste huis kopen is niet eenvoudig, maar met de juiste begeleiding, voorbereiding en keuzes is het zeker mogelijk. Maak gebruik van onze kennis, ervaring en betrokkenheid. Bij Woonvisie staan we voor je klaar, van het eerste oriëntatiegesprek tot de sleuteloverdracht.
Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvend gesprek met een van onze makelaars. Samen zorgen we ervoor dat jij als starter succesvol de woningmarkt betreedt.
