Goudenregenstraat 130

WOONVISIE – Altijd in de buurt – te koop in Capelle aan den IJssel (Schenkel)

Sfeervolle UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING, gelegen op een ruim perceel van 174 m2 eigen grond.
De woning is gelegen in een erg gewild straatje en beschikt over een ruime voor- en achtertuin met een grote schuur en achterom. Dankzij de de uitbouw in 2019 beschikt de woning over een gezellige en ruime woonkeuken.
Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen je graag alles tijdens een uitgebreide bezichtiging!

P L U S P U N T E N
+ Voor- en achtertuin
+ Grote schuur met opslag- en werkruimte
+ Begane grond in 2019 uitgebouwd
+ Recreatiemeer aan de achterzijde

L O C A T I E
De woning ligt in de groene en gezinsvriendelijke Bloemenbuurt. De ligging, te midden van alle dorpse en grootstedelijke gemakken is een extra pluspunt. Hier vindt u buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook Shoppingmall Alexandrium of Rotterdam centrum zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn o.a. het Schollebos en Sportpark Schenkel (o.a. hockey, tennis, voetbal en atletiek) op loopafstand gelegen. Openbaar vervoer is ruim aanwezig en uitvalswegen zijn prima aan te rijden.

O N Z E F A V O R I E T E N
Heerlijk vers brood en gebak haal je bij “Bakkerij Stam” op de Bermweg. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Rooden Leeuw’, Chinees restaurant ‘Fong Shou’, het pannenkoekenhuis in het Schollebos of je haalt af bij de “Poelier Dijkshoorn”. Verder is er van alles te doen in het “Schollebos”. Zo is er een avonturenbos voor kinderen, een natuurpad met uitleg over bomen en planten, wandel- en fiets routes, en voor de honden is er een klein strandje aangelegd.

I N D E L I N G
Begane grond:
Entree, hal, bergkast, doorgebroken woonkamer met open keuken, tweede hal achterzijde met witgoedaansluiting, separaat toilet en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, tweetal slaapkamers voorzijde, slaapkamer achterzijde, badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Zolderverdieping:
Bergruimte.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke woonhuis.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1929;
• Woonoppervlakte: ca. 86 m²;
• Perceeloppervlakte 174 m2;
• Energielabel C;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.