Ina Damman erf 23

TURN KEY…!!!! Waanzinnig fraai 2 kamer appartement met terras van maar liefst 13 m² gelegen op het zonnige zuidwesten met nieuw (2023) antraciet elektrisch zonnescherm. Vanuit je woonkamer en vanaf het terras heb je rustgevend uitzicht op het openbare groen aan de achterzijde. Zowel de badkamer, de keuken en het toilet zijn erg fraai.

P L U S P U N T E N
+ Terras op het zuidwesten van ruim 13 m²
+ Turn key
+ Ruime berging in de onderbouw
+ Overdekt parkeren
+ Kunststof kozijnen met HR glas

L O C A T I E
Capelle aan den IJssel, vaak ook kortweg Capelle genoemd, is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Hollandse IJssel. De gemeente telt 67.948 inwoners.
Capelle aan den IJssel werd in de 12e eeuw als nederzetting aan de rivier de Hollandse IJssel gesticht.
In de 14e eeuw werd er een kasteel gebouwd, het Slot Capelle (ca. 1340-1798). Hiervan resteert alleen het Dief- en Duifhuisje, wat gebruikt werd als gevangenis.
Tot halverwege de 20e eeuw was Capelle een klein dorp dat leefde van aan de rivier gerelateerde bedrijvigheid.
De getijdenwerking in de Hollandse IJssel bleek bij de watersnood van 1953 een groot gevaar te zijn en in 1954 werd begonnen met de bouw van het eerste deltawerk, de Stormvloedkering Hollandse IJssel, in combinatie met de bijbehorende Algerabrug die Capelle aan den IJssel verbindt met Krimpen aan den IJssel. In 1958 werden deze voltooid.
Vanaf de jaren vijftig werd wijk na wijk gebouwd, die veelal werden bevolkt door Rotterdammers.
In 2001 werd gestart met de laatste grote uitbreiding van Capelle aan den IJssel, de woonwijk Fascinatio.

I N D E L I N G
Entree/hal. Toilet is fraai betegeld en vv wandcloset en fonteintje. Meterkast met nieuwe groepenkast (mei 2022). Slaapkamer met toegang tot de keurige badkamer, welke geheel is betegeld en vv douche, badmeubel, wasmachine aansluiting en handdoeken radiator. Woonkamer met open keuken en schuifpui naar het heerlijke terras (met antraciet elektrisch zonnescherm van 2023) op het zuidwesten gelegen aan groen- en waterpartij. De keuken is voorzien van spoeleiland met wasbak en vaatwasser. Het kookgedeelte is vv combimagnetron, koelkast met vriesvak en inductie kookplaat met afzuigkap.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit prachtige appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1981;
• Woonoppervlakte: circa 53 m²;
• Inhoud: circa 169 m³;
• Berging van circa 6 m² op de begane grond;
• Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 122,96;
• Energielabel B;
• Verwarming middels stadsverarming;
• Geheel voorzien van HR dubbel glas;
• Royaal terras op het zuidwesten;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond;
• Oplevering in overleg.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.