Den Hertigstraat 21

Turn-key gerenoveerd, slim en efficiënt ingedeeld én een plafondhoogte van maar liefst 3,15 meter in de woonkamer! Dit stijlvolle tweekamerappartement op de begane grond heeft alles in huis om je direct thuis te voelen. De hoogwaardige afwerking, luxe keuken en moderne badkamer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De royale plafondhoogte geeft de woonkamer een heerlijk ruimtelijk gevoel en de fijne tuin vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Hier is werkelijk iedere vierkante meter optimaal benut. Een bijzonder appartement waar sfeer, comfort en een slimme indeling perfect samenkomen!

I N D E L I N G
Begane grond

De woning bevindt zich op de begane grond en beschikt over ruime woonkamer met een open keuken. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer, een bergkast en een separaat toilet.
Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een luxe badkamer met een douche en wastafel.

B E Z I C H T I G E N
Wil je dit luxe appartement zelf bekijken? Vraag dan via Funda een bezichtiging aan. Je ontvangt automatisch een link in je mailbox waarmee je zelf eenvoudig een geschikt moment voor de bezichtiging kunt inplannen.

Als eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Volg ons op Instagram: Woonvisiemakelaars

B I J Z O N D E R H E D E N
Bouwjaar 1929
Woonoppervlakte ca. 35 m²
Inhoud ca. 157 m³
VvE is in oprichting, bijdrage circa € 125,- per maand
Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing
Er is een projectnotaris van toepassing
Woning is gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 2044 en lopende tot 2093
Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
Verkoop onder voorbehoud splitsing

L O C A T I E
De Wolphaertsbocht ligt in de Tarwewijk, onderdeel van Charlois in Rotterdam. Hier woon je in een stedelijke omgeving aan de zuidkant van de stad.
Metrostation Maashaven ligt in de omgeving en ook zijn er diverse busverbindingen op de omliggende hoofdwegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels in en rondom de wijk. Ook winkelcentrum Zuidplein ligt op relatief korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels en andere voorzieningen.
Met de auto zijn belangrijke doorgaande wegen vanuit Rotterdam Zuid goed bereikbaar. Via onder andere de Pleinweg en de Maastunnel is er een goede verbinding richting Rotterdam West en het centrum. Ook de aansluitingen richting de snelwegen rond Rotterdam zijn vanuit Charlois goed te bereiken.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.