Henegouwerlaan 46E

Wonen op een fijne plek in Rotterdam? Dit drie kamer appartement in het souterrain van een fraai en statig pand uit 1912 combineert karakter met modern wooncomfort. De woning is instapklaar en beschikt over een royale living met open keuken, een fraaie keuken, luxe badkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde. Een aantrekkelijk appartement op een geliefde locatie in Middelland.

L O C A T I E
De Henegouwerlaan ligt in de populaire wijk Middelland, op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Hier vindt u een breed scala aan voorzieningen zoals gezellige koffiezaken, restaurants en buurtwinkels, maar ook supermarkten en speciaalzaken. Voor groen en ontspanning zijn Het Park bij de Euromast, de Heemraadsingel en de Westersingel op korte afstand bereikbaar. Daarnaast biedt de wijk uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, ligt Rotterdam Centraal op slechts enkele minuten fietsen en zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 goed bereikbaar.

P L U S P U N T E N

+ Instapklaar

+ Rotterdam Centraal op enkele minuten fietsen

+ uitvalswegen richting A13 en A20 goed bereikbaar

+ Energielabel A

I N D E L I N G
In het souterrain bevindt zich de woning. De living is royaal opgezet en vormt samen met de open keuken een prettige en open leefruimte. De keuken is fraai uitgevoerd en sluit goed aan op het geheel.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de CV-ketel.

B E Z I C H T I G E N
Interesse in deze woning? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via Funda. Na uw aanvraag ontvangt u automatisch een link in uw mailbox waarmee u zelf een bezichtiging kunt inplannen.

Als eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Volg ons op Instagram: Woonvisiemakelaars

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1912;
• Woonoppervlakte: ca. 62 m²;
• Inhoud ca. 174 m³;
• Energielabel A;
• Oplevering per direct;
• Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• De VvE is in oprichting;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.